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¿tengo derecho a que me quiten la clausula suelo?

Tengo una hipoteca firmada el 3 de Mayo del 2002 no especifica nada del euribor+ etc. la tengo a un interes fijo del 4,45% hace unos siete años reclame por las bajadas tan grandes de intereses y me lo bajaron al 3,50% y posteriormente ha siguido bajando y reclame de nuevo y me dijeron algo del suelo, puedo reclamar. Gracias de antemano y saludos

por Anónimo, en Hipotecas, 02-04-2015

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(4) Respuestas

Hola buenas tardes,

Si tu hipoteca esta firmada a tipo fijo, no tiene cláusula suelo. Entiendo que cuando reclamaste a tu banco el tipo fijo del 4,45% que tenías y te lo bajaron al 3,50%, únicamente modificaron el tipo de interés fijo. 

No indicas si al bajarte el tipo de interés, el banco te hizo firmar una escritura de novación/modificación y por lo tanto no puedo saber si en esta escritura de novación el banco te incluyo la modificación a tipo variable y además una cláusula suelo/techo.


La aplicación de la cláusula suelo debería aparecer en la escritura del préstamo hipotecario o en la escritura de novación/modificación. Se suele identificar bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”. Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado.


Saludos.
Javier



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    Buenos días, 

    Como indica Javier, si tenías tipo fijo no tienes cláusula suelo. Otra cosa es que al negociar con el banco te lo modificaran a un tipo de interés variable y te colaran una cláusula suelo.

    Puedes buscarla en las escrituras del préstamos bajo los epígrafes que dice Javier, “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”. Si no la encuentras, o si la encuentras y necesitas asesoramiento gratuito, no dudes en llamarnos al 91 029 95 64 o en apuntarte a nuestra plataforma: http://www.denunciascolectivas.com/index.php?opc=denuncias_apuntarme&id=19

    Un saludo!
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    • Anónimo | el 07 abr.. 2015 Hola buenos dias he estado siguiendo los pasos, pero he frenado. Todo esto me costara dinero, porque en este momento yo no puedo pagar nada. Saludos
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    Hay que ver la documentacion y analizar la viabilidad, pero si el banco voluntariamente te ha rebajado el interes es porque hay algo irregular. Si te interesa, me puedes enviar sin compromiso la documentacion para asesorarte al respecto.
    un saludo
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      • Anónimo
      • el 07 abr.. 2015
      Recopilo la informacion y me pongo en marcha
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      • EXPERTO:Daniel Hernández - Abogado | el 07 abr.. 2015 () | Experto Daniel Hernández Quedo a la espera. Necesitaria la escritura de hipoteca y si tienes cualquier documento aparte de la escritura también. Enviamela a info@dhrabogado.com. un saludo
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