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Tengo clausula al 3.75 con caja de ahorros de la inmaculada.

Tengo clausula al 3.75 con caja de ahorros de la inmaculada. euribor +0.50 y 137000 € a 18 años. actualmente pago casi (900€ mes) y estoy desempleado con 2 niños.Despues de haber rechazado ya en agosto yo una carencia-novacion de 24 meses porque me subian a 2 el diferencial y a 3.25 interes fijo durante la carencia (me quitaban suelo a cambio del diferencial). me han vuelto a ofrecer:Acabar del año 2031 al 2046 (15Años) ; no me tocan las demas condiciones excepto el suelo (que me lo bajan al 3%) y se me quedaria la cuota a 560€ mensual. Deberia aceptar o seguir peleando con ellos?

Por afectado suelo ,

4 Respuestas

  • Javier Martin
  • el 25 oct.. 2013
Hola afectado suelo,

La pregunta es muy dificil de contestar sin conocer tu situación y las posibilidades que tienes en tu pelea con ellos para que te eliminen el SUELO, por que supongo que si aceptaras la oferta que te hacen, inmediatamente empezarias a pagar 560 euros al mes, en lugar de 900 euros y esto supongo que sería un alivio en tu situación actual de desempleo y con dos hijos.

Supongo que el esfuerzo que debes estar haciendo para seguir pagando una cuota de 900 euros debe ser muy grande y entiendo que es muy probable que en algún momento no puedas atender la cuota de 900 euros, lo cual empeoraría tu situación con el banco.

Seguir peleando con el banco, te supondrá que tendrás que aguantar todavía un tiempo hasta conseguir que al final te eliminen la cláusula suelo.

La mejor solución para ti sería desde luego que peleando con ellos consiguieras que eliminaran la cláusula SUELO ya solamente eliminando el suelo, tu hipoteca se quedaría al tipo final del 1,06% y la cuota a 696 euros al mes y no alargas tu hipoteca 15 años más, con el coste en intereses que eso te supone.

En definitiva que la en la decisión que tomes, no solo tendrás que tener en cuenta cual es la opción que financieramente te conviene más, si no que también tendrás que valorar tu situación economica actual y las consecuencias de incurrir en impagos mientras dura la pelea con el banco.

Desde de luego si decides seguir peleando con el banco, tienes que intentar que la pelea sea lo más corta posible y asegurarte en lo que puedas de que lo vas a conseguir. Para esto, tengo que recomendarte que vayas asesorado por algún abogado o incluso buscar ayuda en algunas asociaciones de consumidores y usuarios de bancos, te dejo enlaces con algunas de las más activas en este tema.

Por último comentarte que dice muy poco a favor de tu entidad la CAJA DE AHORROS DE LA INMACULADA, cuando una solución tan sencilla como eliminar una cláusula suelo, que además está siendo tan cuestionada por su poca transparencia y en algunos casos por abusiva, podría solucionar y preveer otro caso más de impago de hipoteca e incluso de embargo y deshaucio. Pero claro pierden margen y dejan de ganar tando dinero y eso les duele. Y que conste que la solución que te ofrecen, para nada es favorable para ti, solo te soluciona bajar la cuota, pero ellos duplicaran el margén que actualmente tendrían aplicando el euribor + 0,50% y se aseguran 15 años más de intereses a su favor. En cierto modo al pertenecer ahora al grupo IBERCAJA, por lo menos el nombre antiguo no les deja tanto en evidencia.

Un saludo y mucha suerte.
Javier
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    • el 26 oct.. 2013
    Tienes toda la razon Javier y muchas gracias. llevo toda la tarde echando cuentas y redactando la carta
    La verdad es que he utilizado vuestro simulador de hipotecas y me he echado la mano a la cabeza de las cuentas que se me preparan. asi que hemos decidido luchar y no aceptar esa oferta. les voy a remitir una carta que como mucho por evitar juicio o males mayores aceptare un suelo del 1.5% o como mucho 2% porque la verdad es que ellos veran...por desgracia mi piso no vale lo que tengo que pagar al final de la vida del prestamo con su oferta actual (217000€). es una barbaridad. y sin contar que llevo ya pagando suelo 6 años, es decir sin tocar nada, con suelo de 3.75 me sale 190.000€ , lo mismo sin suelo 151000€ diferencia unos 66.000€ entre estar sin suelo o la opcion que me han dado ahora ellos
    ya soy socio de ausbank y ya se lo que me cuesta demandar. si quereis que informe aqui en la web no hay inconveniente yo informo. que lo sepa la gente.  Merece la pena seguir negociando. y si no que se lleven el piso este de 40 años de antiguedad y 65 m2º. tengo 32 y35 años y acabaria en 2045 calcula edad.
    Noooo..... o mejoran o pierden ellos. yo visto los dineros que me cuesta mantener el piso ....me niego a seguir levantando 900 pavos. Os seguire contando
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      • el 17 abr.. 2014
      Hola
      Estoi en tu situacion , no acceptes, que te van a engañar otra vez , vas a union de consumidores y aqui te diran lo que tienes que hacer , si te quita el suelo no tiene por que alargarte mas la hipoteca ,y tambien veo que la hipoteca es geometrica cada año te sube un 2%  sobre el dinero que te queda por pagar , aun que vaias mal hay que pelear por que son unos sinverguensa
      Un saludo
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        • el 28 jun.. 2014

        Hola, desgraciadamente en la CAI parece que tienen una respuesta tipo para todos los que reclaman y no revisan individualmente los casos. Efectivamente dice muy poco a su favor, tanto enfásis que le dan a su fundación y a la obra social que hacen...
        Y encima parecía que al juntarse con Ibercaja podría cambiar algo, pero nada.
        Así les va, con múltiples juicios (tanto de gente reclamando el suelo, como contra los exdirigentes de la CAI).
        Por cierto, respecto al suelo, ya ha salido publicada alguna demanda ganada contra caja3.
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