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Tengo 2 hipotecas de distintos bancos y saber si puedo juntarlas.

Tengo una hipoteca de vivienda habitual y me quedan por pagar 324.000 Euros con el indice de cajas y una 2ª vivienda me quedan 96000 Euros por pagar con Euribor + 0,55,en distintos bancos. Se podría juntar las 2 hipotecas en una (en la de la 2ª vivienda) para pagar menos al mes negociando con el banco?. Gracias.

por , en Hipotecas, 12-08-2013

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(1) Respuesta

Hola javi,

Poderse hacer se puede. Pero hay varias cosas que debes tener en cuenta. En primer lugar si el valor de la 2ª vivienda es suficiente como para poder ampliar la hipoteca que tienes actualmente en los 324000 euros que te hacen falta para cancelar la hipoteca de la primera vivienda. Un poco a ojo, deberían tasartela como mínimo en unos 600000 euros, para que el porcentaje de financiación no superara el 70% del valor de tasación (ya que se trataría de hipoeca sobre 2ª vivienda),

En segundo lugar, ten en cuenta que el banco con el que tienes la 2ª hipoeca, al solicitarle la ampliación, te va a modificar con seguridad el tipo de interés que te aplica actualmente, en concreto te va a subir el diferencial del 0,50% actual a como mínimo un 2% y eso negociando muy muy bien.

Y por último, como es lógico, que el banco te tiene que aceptar la ampliación que solicitas.

Un saludo y suerte.
Javier

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