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Tenemos una casa entre mis cuatro hermanos cada uno al 25% siendo titular de la hipoteca

Hola buenos días. Tenemos una casa entre mis cuatro hermanos cada uno al 25% siendo titular de la hipoteca y propietarios tres de ellos yo solo estoy en la hipoteca con un 25% hay dos avalistas que son mis cuñadas en caso de impagos me podrían embargar mi piso que lo tengo con mi mujer. Gracias.

4 Respuestas

  • Javier Martin
  • el 09 dic.. 2013
Hola Fermarher,

Si, en caso de impago si que el banco podría llegar a embargar bienes a tu nombre en la proporción que tienes indicado en la escritura de préstamo hipotecario del 25%. De todas maneras, ten en cuenta que previamente el banco tendría que ejecutar la garantía hipotecaria de la propia vivienda que garantiza el préstamo y que hay mas intervinientes, titulares y avalistas, por lo que el banco en caso de necesidad intentará embargar siempre lo que tenga más facil y sea más rápido para cubrir su deuda.

Un saludo.

Javier



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    Poder pueden. Pero estoy de acuerdo con Javier. Primero tendrían que ejecutar la hipoteca y los avalistas, en vez de ir a por la parte de tu vivienda (porque si la tienes con tu mujer, tú no eres propietario del 100%)

    Un saludo.
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      • el 10 dic.. 2013
      Buenos días.
      Muchas gracias por la aclaración, espero que nunca llegue el caso y se pudiera vender antes la casa. Pero creéis que en caso de ejecutar el embargo sería lo mejor quitarme de la escritura del piso que tengo junto a mi mujer.
      Gracias y un saludo.
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        • Javier Martin
        • el 29 dic.. 2013
        Hola de nuevo,

        En mi opinión no. Te quedarías como titular de un prestamo hipotecario sin ser propietario de la vivienda, ya que el banco no te va a quitar a ti de la hipoteca y como te comentamos Fernando y yo, la posibilidad es bastante remota como para que tomes unas medidas tan drásticas, además de los costos que conlleva el quitarte de la propiedad, ya que tendrías que firmar una compraventa de tu parte o una extinción de condominio que es más barata, pero no gratuita.


        Un saludo.

        Javier



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