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¿techo 15 y suelo 0, es nula? euribor.

Máximo el 15% y mínimo el cero. Cuando el euribor está a menos, que es poco tiempo, afecta a mi hipoteca. Se puede declarar nula esta condición de la hipoteca? El banco es el BBVA y la hipoteca del año 2003

por , en Hipotecas, 16-02-2017

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(1) Respuesta

Hola,

Las cláusulas suelo, son legales siempre y cuando se explique de forma clara y detallada, de manera que se pueda entender, que el préstamo a interés variable que solicitó tiene, en realidad, un interés mínimo fijo.

Así, las cláusulas suelo son legales siempre que superen unos requisitos de transparencia que ha establecido el Tribunal Supremo en el punto 225 de la sentencia número 241/2013 del 9 de mayo

En tu caso y por los datos que aportas, deberías comprobar en primer lugar si el suelo "cero" de tu hipoteca, te ha afectado en algún momento. Si bien el Euribor hipotecario viene publicando valores negativos desde febrero de 2016, ten en cuenta que las hipotecas que toman el euríbor como referencia, se les añade un diferencial que no indicas cuál es en tu caso. Es decir que aunque el euríbor tenga valor negativo, el suelo del cero, solo se te aplicará cuando la suma del euribor negativo más el diferencial, sea también negativo.

Por ponerte un ejemplo, aún tomando el valor negativo histórico más elevado -0,080% (publicado en diciembre 2016), si tu hipoteca tiene un diferencial de solo un 0,25%, el tipo final sería el 0,17% y por lo tanto el suelo CERO de tu hipoteca no te afecta.

Te dejo enlace con el apartado de CrediMarket "Cláusulas suelo de las hipotecas", donde tienes más información que te puede interesar.

Un saludo
Javier


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