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Tasación de vivienda para hipoteca

Hola. Nos gusta un piso por el que nos piden 150000, pero no nos dan la hipoteca. El constructor nos propone que él le tasa en 180000 para que el banco nos de la hipoteca, pero nosotros solo tenemos que pagarle los 150000 y el iva de los 30000 que hay de diferencia entre las 2 cantidades. ¿Esto sería un problema para nosotros de cara a Hacienda? ¿Nos buscariamos problemas si aceptaramos? Gracias

(1) Respuesta

Hola indeciso buenos días,

Si el constructor os propone esto, quiere decir que la escritura de COMPRA VENTA, se hará por los 180000 euros y a todos los efectos constará como que estais pagando 180000 euros por la compra y en la escritura se tendrá que justificar conforme se ha entregado esa cantidad, con lo que no se como lo vais a hacer. Actuando de esta manera, claramente se está cometiendo una irregularidad que si la detecta hacienda, claro que podeis tener problemas. En cuanto a la financiación del banco, es cierto que si tienen una tasación oficial por 180000 euros  y se va a escriturar por esa misma cantidad, no tendréis problemas. El banco financia el 80% de la tasación o de la compra venta, el menor de los dos, como en este caso coinciden legalmente las dos cantidades, estará conforme. 

Un saludo.
Javier

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