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Subrogación préstamo a promotor: dudas

Estoy en una cooperativa y nos entregan el piso en un par de meses. Yo firmé que me subrogaba en el préstamo de la cooperativa contando con que la situación hiciese de esas condiciones mejores que las del mercado y ahora, con los diferenciales subiendo, el banco está diciendo que no nos va a subrogar, sino a novar, aumentando el diferencial un 1% respecto al del promotor. ¿Pueden hacerlo? Por otra parte, la gestora de la cooperativa me dice que si no me subrogo, los gastos de cancelación de la hipoteca tendría que pagarlos yo. ¿Es eso cierto? Gracias por adelantado.

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Todo dependen del contrato que firmaste con la cooperativa y si de en ese contrato figuraba el compromiso  por tu parte y por parte del banco de subrogar la hipoteca que tiene la cooperativa en las mismas condiciones. Si en este contrato o en algún otro documento no figura nada, entonces el banco puede modificar las condiciones en el momento de efectuar la subrogación y tu puedes aceptarlo o no. Pero como dices que la gestora de la cooperativa te dice que si no te subrogas tienes que hacer frente a los gastos de cancelación, quizas lo mejor sería que un abogado diera un vistazo a la documentación de la que dispones, ya que bajo mi punto de vista, hay algo que falla. Si es tal como lo explicas, estas totalmente indefenso y si el banco te pone lo intereses al 15% o lo aceptas o pagas los gastos de cancelación, no lo veo claro y es posible que puedas denunciar el cotrato con la cooperativa, por abusivo. 

Hazme caso y pon en el tema en manos de un abogado. Desde este foro es muy dificil ver el alcance de los contratos y documentación que hay firmados, para poder aconsejarte con un buen conocimiento de causa.

Un saludo.
javier

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