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Subrogacion por herencia de hija a madre

Problema mi hermana fallece teniendo una hipoteca de 60.000 euros, cuota mensual de 325 euros, sin seguro de vida. La heredera es mi madre,82 años y 700 euros de pensión. Yo puedo hacerme cargo de todos los pagos sobradamente. Ahora he pedido que cambien la titularidad del préstamo a mi madre y que me pongan a mí con ella en la cuenta ya que si no la de mi hermana está muy lejos de mi zona y no me dan los datos al ser de una fallecida. Pregunta ¿qué es lo mejor para nosotras? Puede el banco negar la subrogación a mi madre? ¿que tipo de condiciones puede poner el banco? muchas gracias

por , en Hipotecas, 18-09-2012

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(1) Respuesta

  • Anónimo
  • el 18 sept.. 2012
Hola buenos dias,

El banco no es que tenga que aceptar o no una subrogación de la hipoteca. La hipoteca la hereda tu madre como una deuda, al igual que hereda los bienes a nombre de tu hermana. Una vez presenteis la documentación de la herencia (CERTIF.LIT. DE DEFUNCION, ULTIMAS VOLUNTADES, ESCRITURA DE ACEPTACIÓN Y HOJA DE LIQUIDACIÓN DE LOS IMPUESTOS), el banco tiene que cambiar el nombre del préstamo hipotecario y quedará a nombre de tu madre. El banco no os tiene que poner más condición que la de presenar los documentos legales de la herencia y tampoco os puede modificar NADA de la hipoteca actual. Una vez ya esté a nombre de tu madre, mientras se signa pagando las cuotas mensuales con normalidad, el banco tampoco os puede decir nada.

Espero haberte ayudado. Si tienes alguna consulta más no dudes en preguntarnos.

Un saludo.
jmdf
  • (1) Responder
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  • Anónimo | el 07 oct.. 2012 Uenos días, Buenos días muchas gracias por contestarme. Le copio la respuesta del banco a mi pregunta de cuando van a solucionar el tema del cambio de titular de la hipoteca: "Debido a la elevada edad de la propietaria y ahora solicitante del cambio de titularidad de la hipoteca, no es un trámite sencillo. Sigue en trámite la autorización del mismo, que una vez tengamos noticias se lo comunicaremos". Muchas gracias si puede responderme conla misma claridad que la anterior.
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