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Subrogacion hipotecaria de la vendedora de la casa

QUIERO COMPRAR UNA CASA DE IMPORTE 170000 EUROS... LA VENDEDORA TIENE UNA HIPOTECA DE 83000 EUROS Y YO TENGO EN CASA UNOS INGRESOS DE 4800 EUROS MENSUALES... EL BANCO NO ME DA MAS DEL 70% DE LA HIPOTECA... YO HE PENSADO EN DECIR QUE LA CASA SE ESCRITURE EN 230000 EUROS Y SURROGARME A ESA HIPOTECA PARA QUE AL CONCEDERSEME EL 70 % DE 230000 EUROS ME CONCEDIESEN EN REALIDAD UNOS 161000 EUROS... 2 PREGUNTAS: 1... SE PUEDE HACER LO QUE PLANTEO??? Y LA OTRA 2..... QUE ES LO QUE PAGO DE GASTOS A HACIENDA??

por , en Hipotecas, 26-02-2013

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(1) Respuesta

Cuando haces una compraventa el notario tiene que comprobar que efectivamente estás entregando el importe que escrituras, tiene que tener en sus manos los cheques bancarios y hacer constar en la escritura sus números de serie. Por otra parte si escriturases en más importe de lo que es la venta real, la vendedora tendría que pagar más impuestos por incremento de patrimonio, y tú más gastos de notaría, registro, impuestos y actos jurídicos documentados. Los gastos los puedes ver en la calculadora de gastos de hipotecas, si le echas un vistazo se te quita la idea ya del todo.
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