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Subrogación hipoteca joven con banco sabadell que nos están aplicando el 4,25%

Tengo actualmente una hipoteca joven con Banco Sabadell. Estando el Euribor en su mínimo histórico, nos están alicando el 4,25% una verdadera estafa!! Hemos negociado con ellos pero no bajan del burro por lo que queremos cambiar nuestra hipoteca de banco pero vemos que perdemos muchisimas mejoras.... ¿Que podemos hacer? Gracias!

por Anónimo, en Hipotecas, 03-12-2012

Información de ayuda

Puedes entrar en el comparador de subrogación de hipotecas de CrediMarket, para tener información de las hipotecas para subrogar tu hipoteca actual que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(9) Respuestas

Hola,

Tú mismo puedes entrar en el comparador de subrogación de hipotecas y encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.

Consulta antes la comisión por subrogación de tu entidad y luego haz cálculos de los gastos por subrogar en nuestro apartado dirigido a ello en el mismo apartado de hipotecas. Debes valorar si te sale a cuenta pagar ese porcentaje y mantener los privilegios de hasta ahora o no.

Un saludo.
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    • ferran
    • el 24 mar.. 2013
    Hola, nosotros también estamos afectados por esta estafa del Sabadell (suelo del 4,25%).

    ¿Pensais que esta nueva sentencia podría tener fueza para que nos quiten el suelo?

    El tema de la falta de transparencia, otra ambiguedad más, parece que ayuda más al banco que al usuario estafado.

    Estamos pensando ya por ir vía judicial pues no nos hacen ni caso al intentar negociar una reducción del suelo.

    saludos,
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      • el 24 mar.. 2013
      Hola, yo interpuse una reclamación al SAC del banco y tras 2 meses de espera me han quitado la cláusula suelo, pasando ahora de un 4,25% a pagar el 0,99% con el ahorro de 200€ mensuales. A su vez, me han devuelto 5040€ cobrados de más desde 2009.

      Todo esto lo hice con la ayuda de un foro, www.josportal.com por sí quieres pasarte por allí y q te echen una mano...

      En mi caso, hubo falta de trasparencia, al no entregarme la OV como establece la ley.

      Yo ya lo he conseguido, espero q vosotros tb lo hagáis!!!
      Saludos.
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        • Llorenç
        • el 21 abr.. 2013
        hola,   Primero de todo gracias x la ayuda.   Mi caso es exactamente el mismo. He estado pagando siempre mas d un 4% teniendo en mi mano la publicidad donde pone claramente euribor +0,25 para toda la vida.   Al hablar con el banco dijo no poder bajar mas del 3% pero al hacerle llegar esta publicidad dnd ni la letra pequeña habla del mínimo me han comunicado que me ofrecen bajaría al 2,20% en total.   Aunque con esta rebaja me ahorraría aprox unos 300 euros al mes que me vienen ni que pintaos, me sigue pareciendo injusto y creo que puedo reclamar mas antes de aceptar esto.   Agradecería algún buen consejo ( el lunes tengo que llamar a la ocu a ver si me aconsejan). También me gustaría saber que esto del sac y si puedo hacer lo mismo que el caso comentado por otro usuario a quien le ha quedado un 0,99%   Muchas gracias
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        • Anónimo | el 25 may.. 2013 Yo estoy igual...tras largas negociaciones me bajan a un 2%...m da mied girmoar la rebaja...no se si esi m impedira seguir peleando...cnsultad cn un abogad d Ausbanc tampoco sabe que decirm
        • Anónimo | el 10 ene.. 2014 Podrias poner una captura del folleto publicitario? Estoy intentando encontrar los folletos de esa epoca y es imposible. Me son necesarios para hacer mas fuerza con el pleito. gracias
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        • Anónimo
        • el 21 abr.. 2013
        Buenas tardes, 
        Yo aun teniendo la tasa suelo en 4,25% con Sabadell, estuve negociando con ellos la bajada y he estado pagando siempre o casi siempre un 3%, hasta este año me dijo la directora que estaba muy mal la cosa y que de un 4% no podían bajar.

        Yo creo que la cosa no está tan mal para ellos sino para nosotros y decidí tirarme a la piscina y presentar la reclamacion al SAC (Servicio de Atención al Cliente) del Banco Sabadell. Como he comentado anteriormente tras 2 meses de espera, han resuelto a mi favor con la consiguiente reduccion de cuota y devolucion de lo cobrado de más.

        En el foro www.josportal.com está mi caso y en él tengo expuesta la carta que presenté en mi sucursal. No se si puede servir de ayuda a más gente pero si estais en situación parecida pasaros por este foro y os ayudaran sin cobrar nada...

        Antes de pagar un abogado o una asoc. yo lo intentaría por mi cuenta (como he hecho yo) siguiendo los pasos legales que son 3:
        1) Presentar reclamacion al SAC del banco que sea
        2) Si 1 nos la deniegan, presentar reclamacion al DEF del banco que sea
        3) Si 1 y 2 nos las deniegan, presentar reclamacion al BCE

        Importante que la reclamación esté solo a nombre de uno de los titulares, porque en caso de que nos denieguen las 3, podemos intentarlo con el otro titular.

        Si ya estas 3 reclamaciones son denegadas, pues os planteais meterlo en abogados o haceros de alguna asoc. tipo Ausbanc o Adicae que son 70€/anuales.

        Ahora mismo, con toda la jurisprudencia que hay están eliminando muchas de estas clausulas, dandonos un respiro por lo que os animo a presentar estas reclamaciones y luchar por lo vuestro!!!

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        • | el 10 jun.. 2013 Hola, yo también estoy igual, lo único que a mi si que me dieron la OV 3 días antes ( o al menos eso pone, porq no recuerdo ir 3 días antes de firmar las escrituras). quería presentar el panfleto de publicidad de la hipoteca joven del neng, pero no la encuentro. si la tuvieras serías tan amable de pasarmela. muchas gracias y a ver si tengo suerte
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        • Anónimo
        • el 21 abr.. 2013
        Llorenç, si te sirve de algo, yo aceptaría esta bajada al 2,20% sin firmar nada de que no vas a emprender acciones legales ni ningún documento y posteriormente, te informas y te preparas la carta al SAC del Banco Sabadell.

        Con esto consigues, de momento pagar como dices 300€ menos al mes y luego reclamas lo que es tuyo ya que al firmas la Hipoteca Joven del Neng, nadie nos informó de que tenía SUELO Y TECHO.

        Como te digo, el mismo B.Sabadell está eliminando muchas de estas clausulas por todo el lio que se está formando, todo lo que se está consiguiendo y toda la jurisprudencia que afortunadamente se está forjando a nuestro favor.

        Un saludo.
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          • jen
          • el 18 oct.. 2013
          Yo también tengo clausula suelo del 4,25% hipoteca joven,no recuerdo tener la oferta vinculante,el banco me ofrece bajar durante 1 año al 1,75% pero me obliga a firmar contrato para no reclamar nada al respecto de la clausula
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            • Danidd
            • el 12 feb.. 2014
            Que no le engañemos señores, yo también tengo la misma hipoteca y he lograda quitarla, es el clásico regateo de toda la vida, ellos. Intentan chupar todo lo que quieras pero alfinal si tu te plantas te la acaban quitando.
            ojo!! Cuándo te la quitan y te mandan firmar un documento, nunca firmar nada, te la quitan dando un botón, a mi Me dijeron cuentos de mentiras, que si tenía que firmar que sí era imposible que si no temgo razón.

            como dicen más arriba josportal 
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              • Anónimo
              • el 29 jun.. 2015
              Yo solo he conseguido que me bajen el suelo a 2,6 y firmando que no puedo realizar ninguna reclamación mas y no sacar el documento del banco
              he consultado a una asociación de afectados por la cláusula suelo y a un abogado y dicen que no hay nada que hacer 
              que es lo mejor q me pueden dar y que hacer otros tramites es gastar un dinero que no recuperare 
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