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¿subrogación hipoteca cajasol sin aval?

Hola. Con fecha 25 de abril de 2011 firmé contrato de compraventa/adjudicación de vivienda protegida de Régimen General con la promotora de CC.OO., VITRA SUR Sdad. Coop. Andalucía. El préstamo convenido por la promotora es con la entidad Cajasol (por ser VPO, Euríbor+1,25). Tengo 35 años, soy funcionario y mis ingresos mensuales son 966,32€. La Junta de Andalucía me ha reconocido el derecho a una ayuda estatal directa a la entrada por un importe de 9.300€, que se suspone será abonado directamente y mediante pago único en el momento de la formalización de la hipoteca (presumiblemente en noviembre). En mi caso, la cuantía del préstamo hipotecarío sería 92.651,56€ (sin IVA), lo que supone el 80% del importe total de la vivienda. El acceso a la ayuda financiera reconocida está condicionado a que me subrogue en el préstamo de Cajasol. Sé que ¿futuros vecinos? ya han mantenido reunión con la entidad financiera y a todos les están pidiendo avalista. Quisiera saber si con los datos que he dado veis factible que pueda conseguir la hipoteca sin necesidad de avalista, aunque no fuese con Cajasol. Gracias.

1 Respuesta

Buenos días,

Las entidades actualmente son muy exigentes con los requisitos para la concesión de las hipotecas. No obstante, lo mejor es que usted también mantenga una reunión con la entidad financiera e intente negociar la concesión del préstamo. Tenga en cuenta que al ser funcionario cuenta con unos ingresos fijos de por vida que le suponen una gran ventaja en la negociación. Aún así, es la entidad la que estudirá su capacidad crediticia y la que decidirá si asumir el riesgo o no.

Un saludo
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