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Subrogacion de una hipoteca por otro bien

TENGO DOS PROPIEDADES UNA CASA CON HIPOTECA Y UNA FINCA CON UNA NAVE.LA CASA TIENE UNA HIPOTECA DE 180000 EUROS VALOR POR EL QUE QUIERO VENDER LA NAVE.COMO LOS BANCOS NO DAN CREDITOS PODRIA SUBRROGAR LA HIPOTECA DE LA CASA AL COMPRADOR DE LA NAVE VINCULANDOLA A LA NAVE Y QUEDANDO EXENTA LA CASA. Y SI LO HAGO ANTE NOTARIO ELEVANDO EL CONTRATO A PUBLICO? GRACIAS POR ADELANTADO.

por , en Hipotecas, 28-03-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Aunque lo hagas ante notarío elevando a público el contrato de compra venta, esto no cambiará la situación ante el banco. El banco seguirá teniendo la garantia hipotecaria sobre la finca y podría embargar el bien aunque tu hayas firmado la compra venta. Ten en cuenta que el comprador firmara una escritura en la que constará que existe la carga hipotecaria con el banco.

Un saludo.

Javier



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