Subrogacion de hipotecas en diferentes bancos para una permuta
Buenos dias, Somos dos propietarios que estamos de acuerdo en permutar nuestras viviendas, ambos con sus respectivas hipotecas. Nuestro problema es con los bancos con quien las tenemos, que ambos nos dicen que al subrogarnos no vamos a poder conservar el tipo de interes que en su dia nos dieron y que ellos pueden poner el que quieran. No hay manera de poder negociar con ellos este tema? Muchas gracias
1 Respuesta
Probablemente la mejor opción es hacer la permuta sin decir nada a los bancos. No les hace falta el consentimiento del banco para vender o permutar. El vendedor seguirá estando "obligado" frente al banco por su hipoteca original, pero dado que es una permuta, podríamos encontrar una solución jurídica para protegerse mutuamente ambos compradores/vendedores.
Si quieren que les asesore, pueden contactar conmigo y buscamos de encontrar el modo de "saltarnos" a los bancos. Así conservarían su tipo de interés y condiciones. Si no hay mucha diferencia económica es posible encontrarle una solución.
Supongo que sabrán que una permuta equivale a una venta y una compra, con las implicaciones fiscales que ello comporta.
Atentamente,
Chantal Catalá
CATALA ADVOCATS
www.catala-advocats.com
chcatala@catala-advocats.com
Si quieren que les asesore, pueden contactar conmigo y buscamos de encontrar el modo de "saltarnos" a los bancos. Así conservarían su tipo de interés y condiciones. Si no hay mucha diferencia económica es posible encontrarle una solución.
Supongo que sabrán que una permuta equivale a una venta y una compra, con las implicaciones fiscales que ello comporta.
Atentamente,
Chantal Catalá
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