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Subrogación de hipoteca por compraventa

TENGO LA OPORTUNIDAD DE COMPRAR LA VIVIENDA QUE HABITO DESDE HACE UNOS 5 AÑOS EN RÉGIMEN DE ALQUILER, PUESTO QUE LA CASERA ME COMUNICA QUE ME LA VENDE POR EL IMPORTE HIPOTECADO. EL TEMA ES QUE NO SÓLO TIENE HIPOTECADA LA VIVIENDA SINO DOS PRO TROZOS DE TERRENO MÁS QUE CONSTAN EN LA ESCRITURA QUE PRESENTÓ EN EL BANCO Y CON LO QUE ADQUIRIÓ LA HIPOTECA. lA CUESTIÓN SERÍA QUEDARME YO CON EL TOTAL DE LA HIPOTECA Y SÓLO LA VIVIENDA . CÓMO SE HARÍA ESO???

por , en Hipotecas, 05-09-2013

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(1) Respuesta

Hola BEKI buenos días,

Pues no estoy muy seguro ya que se tendría que ver si se pueden dividir las dos partes de lo que ahora es una sola FINCA REGISTRAL. En este tema te sugiero que lo consultes con algún abogado o notaría, que a la vista de las escrituras os puedan confirmar si se puede o no hacer. En cuanto a la subrogación de la hipoteca, lógicamente dependerá de que se puedan dividir las fincas y de que el banco autorice hacer una modificación/novación del préstamo original, en el que se modificaría la finca hipotecada, para posteriormente subrogarte tu de la hipoteca.

El tema puede ser un poco complicado y yo te sugiero que busques asesoramiento con un abogado, sobretodo antes de firmar ningún tipo de contrato o compromiso.

Un saludo.
Javier



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