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Subrogación de hipoteca de una persona que me vende el piso

Si el que me vende el piso tenía una hipoteca a 25 años y ahora le quedan 15 años si subrogo su hipoteca me beneficio de los intereses pagados por el vendedor. Resumiendo mi primera cuota será la misma que tiene el actualmente.

por , en Hipotecas, 25-05-2013

Información de ayuda

Puedes entrar en el comparador de subrogación de hipotecas de CrediMarket, para tener información de las hipotecas para subrogar tu hipoteca actual que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(3) Respuestas

Hola buenas tardes,

A ver, los intereses que ya ha pagado, pagados están, ni te benefician ni te perjudican. Tu te subrogas de su hipoteca en un momento determinado y es a partir de ese momento cuando pagas tu todo, la amortización de capital y los intereses correspondientes. Lo que es muy posible es que el banco, que actualmente tiene el préstamo hipotecario y que tiene que autorizar y aceptar esa subrogación, modificará las condiciones de tipo de interés y aplicará las actuales que son más altas.

Un saludo.

Javier



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    • Agus
    • el 26 may.. 2013
    Muchas gracias Javier por tu pronta respuesta, lo que no entiendo es lo siguiente si el que me subroga la hipoteca está pagando por ejemplo un recibo de 500 .-euros mensuales de los cuales 350.-euros son de amortización y 150.-euros de intereses, en el momento que subrogue a mi nombre continuaría igual o el banco me volverá a poner como al principio cuota de 500.-euros mensuales 200,00.-de amortización y 300.- euros de intereses.
    Haber si me puedes ayudar.
    Muchas gracias
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      Hola de nuevo,

      Si el banco no modifica el tipo de interés ni el diferencial, seguirias pagando la cuota tal y como la paga actualmente el que te vende el piso, es decir los 500 euros mensuales, de los cuales 350 euros corresponden a amoritizacion de capital y 150 euros a los intereses.

      Un saludo.

      Javier



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