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Subrogación de hipoteca con eliminación de aval

Hola!! Estoy pagando la hipoteca de una casa que ahora quiero vender, por esta hipoteca han avalado mis padres con su casa. He encontrado un comprador que quiere alquilar la casa con opción a compra en un año. Si al año decide comprar, me ha propuesto subrogarse a mi hipoteca. Quisiera saber si al subrogarse, yo podria eliminar el aval de la casa de mis padres o si el aval se mantendria hasta que este nuevo propietario cancelase la hipoteca. También querria saber si podria sustituir el aval de mis padres por otro aval suyo, y que inconvenientes tendria. Muchas gracias, un saludo. Tauro

por , en Hipotecas, 04-04-2013

Información de ayuda

Puedes entrar en el comparador de subrogación de hipotecas de CrediMarket, para tener información de las hipotecas para subrogar tu hipoteca actual que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(1) Respuesta

Me temo que le hubiera convenido leer este enlace  antes de vincular a sus padres con un aval sobre un préstamo hipotecario, ahora habria que conocer el alcance de ese aval, para ello hay que leer atentamente la escritura de hipoteca, para saber si la subrogación del prestamo implica la cancelación del aval, lo cual es posible, en este enlace puede ver una situación algo análoga, o por el contrario debe negociar con el banco la sustitución de los avalistas.
Si va a concertar un arrendamiento con opción de compra  le recomiendo que se asesore previamente con un experto, yo desde aquí puedo recomendarle la lectura de mi blog donde tengo tratado el tema con cierta amplitud
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