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Subrogación, ampliación, novación vs cancelación

En septiembre de 2013 tendré que pedir una hipoteca y quiero saber que será más favorable si subrogarme con una comisión del uno por ciento sobre 165.336 euros, pedir una ampliación de 25.000 para liquidar el IVA y pagar al notario, registrador etc y después hacer una novación de hipoteca con otro banco o bien cancelar la hipoteca por las bravas y gestionar una nueva hipoteca con otro banco. He oído que la penalización por cancelar es muy alta. Muchas gracias, charlie

por Anónimo, en Hipotecas, 07-12-2012

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

En principio una subrogación tiene menos gastos que una hipoteca nueva. Pero si tambien necesitas pedir una ampliación y además despues piensas subrogar la hipoteca a otro banco, es posible que ya no te compense y lo mejor sea pedir una nueva por la totalidad del importe que necesitas. Hay datos que no facilitas que son importantes para decidir que es lo que te interesa más, como son las condiciones economicas de la subrogación y ampliación.

Te sugiero que hagas lo siguiente. Utiliza el simulador de hipotecas de CrediMarket, en el podrás comprobar las mejores ofertas para hipoteca nueva que hay en el mercado. En la misma página, tienes diversas calculadoras de gastos que te pueden ayudar a tomar una decisión. Te copio el enlace directo.

https://www.credimarket.com/hipotecas

Un saludo.
Javier
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