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Subrogación a una hipoteca de otra persona

Hola, me venden un piso por 116.000 € al que me subrogaría, me podria subrogar a esa cantidad solamente o podria pedir mas cantidad ya que el piso está valorado en 150.000?. Tambien quería preguntar en que condiciones ya que el propietario me ha comentado que lo compro como empresa y tiene un interes (supuse que seria diferencial) del 7% y saber a que diferencial podrian ponermelo a mi como particular. Muchas gracias.

por , en Hipotecas, 16-08-2013

Información de ayuda

Puedes entrar en el comparador de subrogación de hipotecas de CrediMarket, para tener información de las hipotecas para subrogar tu hipoteca actual que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(2) Respuestas

Hola exocido,

Puedes subrogarte por el importe pendiente de la hipoteca actual y en todo caso posteriormente o en el mismo acto de la subrogación, si el banco lo ha autorizado, ampliar el importe de la hipoteca. Ya te adelanto que por mucho que el piso actualmente este tasado en 150000 euros, el banco no te va conceder la ampliación si el importe no es destinado a la compra de dicho piso, Es decir si el piso te lo venden por 116000 euros y la hipoteca pendiente es de ese importe, es poco probable que el banco te conceda la ampliación de la hipoteca. En cuanto a las condiciones, tendrás que negociarlas también con el banco que tiene la hipoteca que te quieres subrogar, pero aunque en tu caso seas un particular, es poco probable que te bajen el tipo actual. De todas maneras debes negociar las condiciones con ellos y por lo menos intentarlo.

En el comparador de hipotecas de CrediMarket, puedes ver cuales son las mejores ofertas para hipotecas a particulares y para compra de primera vivienda.  Te servirá para negociar con el banco, para intentar que ajustes las condiciones a las ofertas actuales.

Un saludo.
Javier

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    • exocido
    • el 19 ago.. 2013
    Me explique mal, el piso me lo venden en 150.000 y me podria subrogar a la hipoteca del propietario que es de 116.000, me podrian conceder hasta 150.000 que me vale el piso.
    Pero bueno, mas o menos es lo que me has comentado y me queda claro.
    Muchas gracias por tu respuesta Javier.
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