CrediMarket

Subrogación a una hipoteca de otra persona

Hola, me venden un piso por 116.000 € al que me subrogaría, me podria subrogar a esa cantidad solamente o podria pedir mas cantidad ya que el piso está valorado en 150.000?. Tambien quería preguntar en que condiciones ya que el propietario me ha comentado que lo compro como empresa y tiene un interes (supuse que seria diferencial) del 7% y saber a que diferencial podrian ponermelo a mi como particular. Muchas gracias.

2 Respuestas

Hola exocido,

Puedes subrogarte por el importe pendiente de la hipoteca actual y en todo caso posteriormente o en el mismo acto de la subrogación, si el banco lo ha autorizado, ampliar el importe de la hipoteca. Ya te adelanto que por mucho que el piso actualmente este tasado en 150000 euros, el banco no te va conceder la ampliación si el importe no es destinado a la compra de dicho piso, Es decir si el piso te lo venden por 116000 euros y la hipoteca pendiente es de ese importe, es poco probable que el banco te conceda la ampliación de la hipoteca. En cuanto a las condiciones, tendrás que negociarlas también con el banco que tiene la hipoteca que te quieres subrogar, pero aunque en tu caso seas un particular, es poco probable que te bajen el tipo actual. De todas maneras debes negociar las condiciones con ellos y por lo menos intentarlo.

En el comparador de hipotecas de CrediMarket, puedes ver cuales son las mejores ofertas para hipotecas a particulares y para compra de primera vivienda.  Te servirá para negociar con el banco, para intentar que ajustes las condiciones a las ofertas actuales.

Un saludo.
Javier

  • Me gusta
  • No me gusta
  • 0 Comentar
30 caracteres mínimo

CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    • el 19 ago.. 2013
    Me explique mal, el piso me lo venden en 150.000 y me podria subrogar a la hipoteca del propietario que es de 116.000, me podrian conceder hasta 150.000 que me vale el piso.
    Pero bueno, mas o menos es lo que me has comentado y me queda claro.
    Muchas gracias por tu respuesta Javier.
    • Me gusta
    • No me gusta
    • 0 Comentar
    30 caracteres mínimo

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      Responde

      30 caracteres mínimo

      CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      Últimos expertos en participar:
      Abogado

      Abogado en ejercicio. Licenciado en Derecho por la Universidad de Barcelona en 1990. ...

      0
      11
      Arquitecto

      Licenciado en Arquitectura por la Universidad Politécnica de Madrid, experto en tasacio...

      0
      4
      Abogado

      Abogado especializado en Derecho del Consumidor, colegiado 4.265 del Colegio de Abogado...

      1
      10
      Abogado

      Abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Madrid. Fundador de la web www.t...

      20
      286

      Ver todos los expertos

      ¿Tienes dudas?

      Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

      Haz tu pregunta
      j b CrediMarket
      Email incorrecto
      J
      Contraseña incorrecta
      ¿Has olvidado tu contraseña?

      Registrar cuenta

      Email incorrecto
      Es el nombre que te aparecerá en tus preguntas y respuestas.
      Email incorrecto
      No se mostrará públicamente.
      J
      Contraseña incorrecta
      Seguridad baja
      Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
      Seguridad mejorable
      Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
      Seguridad buena
      Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
      Seguridad óptima
      Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
      J
      Contraseña incorrecta