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Solicite una hipoteca con carencia

Buenos dias ; Mi caso, mande el buro fax a la financiera, copia sellada y certificada etc..., pidiendo carencia, estuve llamando muchas veces, al final consegui hablar con ellos, dijeron que nos teniamos que poner al día de las letras de la hipoteca que debo, osea dos , luego mandarian la solicitud haber si me la concedian, una vez echo el pago de las misma, para Colmo me dicen, sin garantias de que me la concedan la carencia. ¿ Que es lo que puede pasar si yo hago pagos voluntarios de buena fe ?. ¿ en caso de que yo ingrese lo que pueda de mi nomina?. yo trabajo cobro 1.000 €, no puedo pagar toda la letra, Tengo Gastos imprescindibles ,Letra hipoteca, Gasoil, Comer y Dos Hijos ,lo maximo que puedo ingresar seran 400€. mi marido no cobra el subsidio, es Autonomo y no percibe nada de nada desde el primer día. ¿ y en caso de no llegar a ningún acuerdo ambas partes que podria pasar?. ¿ cuanto tiempo me que daria, hasta que me desahuciaran?. gracias, por estar aquí, esto es muy dificil. haber si podeis mirar alguna otra alternativa que me pueda ayudar.

por , en Hipotecas, 12-04-2013

Información de ayuda

Puedes entrar en el comparador de hipotecas con carencia de CrediMarket, para tener información de las hipotecas con periodo de carencia de capital que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(1) Respuesta

Hola buenos días,

Es posible que una alternativa que pueda ayudarte, sería que si cumples las condiciones para acogerte a la dación en pago, entonces de vean obligados a admitir tu solicitud. Como verás, te indico esta opción no con la idea de que pierdas tu casa aunque sea cancelando la deuda total, que no creo que sea la alternativa que tu quieres. Te apunto esta opción porque si cumples todos los requisitos, el banco tiene la obligación de antes de proceder a la DACION EN PAGO, darte hasta TRES alternativas para refinanciar tu deuda y que puedas seguir pagando, incluido facilitar un periodo de carencia.

Mirate bien lo que te pongo a continuación, que te aclarará lo que te estoy explicando.

El Código de Buenas Prácticas bancarias se incluye en el Real Decreto-ley 6/2012 de medidas urgentes para las familias que tengan todos sus miembros en paro, con escasos ingresos, que dediquen al menos en un 60% a la cuota hipotecaria, que el valor de la casa sea menor a 200.000 euros en las grandes ciudades o de 120.000 en los núcleos más pequeños, y que ésta sea su único patrimonio.

Si se cumplen las condiciones, el banco procederá a una reestructuración del préstamo, dando un período de carencia en el que tan sólo se pagan intereses o en el que no se paga ni capital ni intereses.

Si no recibe el visto bueno de la entidad o aún obteniéndolo, la familia es incapaz de pagar su cuota, podrá entregar la vivienda al banco y saldar con ello su deuda, teniendo la opción de permanecer en el inmueble en alquiler al menos dos años pagando un alquiler al banco.

Así, si estas en esta situación;

1.- Comprueba que cumples los requisitos.
2.- Comprueba que tu banco está adherido en el Código de Buenas Prácticas Bancarias (en es siguiente enlace encontrarás el listado; http://www.boe.es/boe/dias/2012/07/12/pdfs/BOE-A-2012-9325.pdf ).
3.- Acudir a tu entidad bancaria
4.- Si no te ofrecen la restructuración, acude al Departamento de Atención al cliente de tu misma entidad.
5.- Si aún no te plantean posibilidades de restructuración, acude al Servicio de atención al cliente del Banco de España.

Puedes consultar más información en el enlace con el siguiente articulo de CrediMarket, que habla sobre el tema de la dación.

UN saludo. y suerte.
Javier


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