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Solicitar una segunda hipoteca con mi hijo

Estoy divorciada desde hace muchos años. Tengo un hijo de 23 años , no estudia y trabaja. Mi ex ahora me reclama la mitad del piso. En este momento estoy pagando una hipoteca de una 2ª residencia (la compré para invertir pensando en el día que mi ex me pediría la mitad del piso) y me quedan múchisimos años por delante para liquidarla, tampoco la puedo vender ya que se ha devaluado considerablemente . Puedo pedir una segunda hipoteca con mi hijo para comprarle su parte a mi ex ?Me gustaría rebajar cuota y tiempo en algún momento (y perjudicar a mi hijo lo menos posible), que hipoteca es mejor?

por , en Hipotecas, 07-05-2013

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(1) Respuesta

Hola buenos días,

Si, si que se puede pedir una segunda hipoteca, pero lo tendrás que solcitar en el mismo banco donde tienes la primera, ya que en otra entidad no te la darán. Ten en cuenta que sumando el capital pendiente de la hipoteca actual, mas el importe de la segunda hipoteca, no debería superar el 80% del valor de tasación de esta segunda vivienda y es posible, que según el banco, no quieran superar el 70%.

Lo de incluir y no perjudicar a tu hijo, no lo entiendo muy bien. Si no estudia ni trabaja, no es muy relevante  para el banco, que lo incluyas como titular de la hipoteca, de esta manera no le perjudicas si en un futuro el quiere comprarse una vivienda y pedir una hipoteca.

Como no hablas de importes, no puedo saber si con una segunda hipoteca sobre la segunda vivenda, tendrás suficiente. Si no, aunque supondo que ya lo habrás valorado y por algún motivo no te interesa, tambien puedes pedir una hipoteca sobre la primera vivienda, que parece que esta libre de cargas y con el importe de esa hipoteca le compras a tu ex tu parte de la misma.

Un saludo.
Javier



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