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Solicitar la dación en pago de una hipoteca con bbva

Hola tengo una hipoteca con BBVAa 35 años me valoraron la finca en 251.000 euros yo pedi 201,000 euros debo 183.000 euros llevo ya 7 años pagando ,no he dejado de pagar ,pero ahora mis ingresos han disminuido notoriamente y no puedo hacer frente a los 653 euros de hipoteca ,soy autonomo y minusvalido con un 48 de minusvalia ,tengo un hijo de 17 a mi cargo ,me avalo una amiga con su vivienda ,le dijeron ke por 5 años pero era mentira ... tengo otra media propiedad con mi ex mujer ,pero esta hipotecada y no aparece como aval ,no se si seria viable la dacion en pago ,ya ke me iria a vivir con mio

3 Respuestas

  • Javier Martin
  • el 16 oct.. 2013
Hola axel buenas tardes,

En estos momentos existe una nueva ley de dación en pago que ofrece mayores facilidades para que determinados deudores puedan acogerse a la dación en pago, que es el RD - Ley 6/2012 de 9 de marzo de 2012, de medidas urgentes para la protección de deudores hipotecarios sin recursos. Para poder tener acceso a solicitar al BBVA la DACION EN PAGO acogiendote a esta ley has de cumplir una serie de requisitos, que por lo que explicas en tu pregunta, no los cumples. Te dejo enlace con un artículo de CrediMarket "Dación en pago de la hipoteca 2013", donde lo podrás comprobar.

Al no poderte acoger a la DACION EN PAGO por ley, el BBVA no está obligado a aceptarte la solicitud, pero eso no quiere decir que no le puedas hacer el planteamiento al Banco. Tendrás que hablar con el director de tu oficina, explicarle el problema que vas a tener para poder seguir pagando las cuotas y negociar que la solución que ves más factible en tu caso es la DACION EN PAGO. El banco lo estudiará y es posible que si no ve alguna otra solución posible, te la puedan aceptar.

Un saludo.

Javier


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    • el 17 oct.. 2013
    Gracias por tu respuesta javier...no se si tiene algo ke ver ,la tasacion ya ke fue muy por encima del valor de mercado de hoy,habia escuchao ke para poder acojerse a la dacion el pago tenias ke tener pagado un 40 por ciento de la tasacion ,lo ke no se si se tiene en cuenta los intereses ya cobrados... crees ke lo mejor es buscar asesoramiento de un abogado o es mejor ir uno mismo ? un saludo y gracias por contestar...
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    • Anónimo | el 24 sept.. 2015 A LA PAH MAS CERCANA A TU POBLACION. TE ASESORAN Y NO PAGAS UN DUROOOOOOOO.
    • Javier Martin
    • el 19 oct.. 2013
    Hola de nuevo,

    No se muy bien a que te refieres con ese requisito de tener pagado un 40% de la tasación. Si te fijas en el enlace del artículo que te he dejado en mi primera respuesta, este no es un requisido exigido y en cualquier caso se referiria al capital amortizado, sin tener en cuenta los intereses pagados.

    Sobre lo de acudir con un abogado, desde luego siempre iras mucho mejor asesorado y los argumentos que puedas tener para solicitar la DACION EN PAGO, tendrán más fuerza ante el BBVA si ven que vas con un buen asesoramiento.

    Un saludo.
    Javier







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