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Solicitar carencia de 1 años en ccm con hipoteca joven

Hola, Tengo una vivienda que firme en sep 08, tengo pendiente 2-3 recibos en el banco, por lo que me puse en contacto con la directora del banco CCM, mi hipoteca es la hipoteca joven de ccm ( ya desaparecida) euribor 0.33, ellos pedian como requisito domiciliar 3 recibos y nomina, si no lo tienes domiciliado el euribor asciende a 1. Bien pues ahora en ella me ofrece poner 1 año de carencia, no se que tipo de euribor me van a poner, yo no quiero cambiar las condiciones de mi antigua hipoteca, me pueden obligar?? A mi me vendria bien hacer la carencia para ponerme al dia con otros pagos pendientes y asi transcurrido el año, ir al dia en todo. Porfavor pueden informarme un poco sobre el tema, mis derechos o como puedo negociarlo

por , en Hipotecas, 10-11-2012

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(4) Respuestas

  • the best
  • el 10 nov.. 2012
Ten mucho cuidado. En cuanto te descuides aprovecharan para cambiarte el resto de condiciones del prestamo. Te lo digo porque conozco perfectamente el tema, por mi condicion de ex-empleado. Mucho ojo con lo que firmas.Leelo y releelo bien antes de firmar nada y que en lo que firmes ponga expresamente que se concede un año de carencia en el pago del principal del prestamo  ""permaneciendo inalterables el resto de condiciones pactadas en su dia"". Las condiciones del tipo de interes que tienes son inmejorables e intentaran cambiartelas de todas las maneras. Mi consejo es que si no es con una clausula aclaratoria del tipo que te he puesto, no firmes nada ni pidas carencia, pues el tipo de interes que te pondrian te encareceria el prestamo de tal manera que al año no podrias pagarlo de ningun modo y perderias todo.
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    Buenos días,

    Nadie te puedes obligar a hacer nada que no quieras.

    Mucha gente no lo sabe, pero una hipoteca es cosa de dos entidades, tú y tu banco, por lo tanto tú tienes tanto derecho a negociar cómo tu banco (aunque una vez firmada la hipoteca, está claro que tú eres la parte débil). 

    En prinicipio la carencia no tendría porque suponer un gasto añadido, de lo que sí deberías informarte es del tipo de carencia que te hace tu banco: parcial o total.

    Una carencia parcial te exime, durante el tiempo pactado de amortizar tu deuda, pero sigues pagando los intereses. En cambio, una carencia total te exime durante ese tiempo de pagar tanto deuda como intereses.

    Si te dice que la condiciones permanecerán inalterables quiere decir que no te modificarán el euribor, aunque de todas formas, lee bien todo lo que te hagan firmar. Los bancos suelen decirte una cosa y firmas otra cosa que no tiene nada que ver con la realidad que te pintan.

    Un saludo.
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      • PATT
      • el 12 nov.. 2012
      Gracias por la ayuda.

      La carencia seria parcial, durante 1 año solo pagar 200 Euros, la directora de la entidad me comento que pagaria 200 Euros, y que tendria que pagar los gastos del notario etc.. porque hay que modificar la hipoteca y con ello modificaria el Euribor.

      Mi intencion es que toquen el euribor o de hacerlo no me suba mucho, si les conviene bien, si no seguire manteniendome al limite debiendo 3 cuotas, esta claro que hay que negociar pero no quiero que me tomen el pelo, se que las condiciones de mi hipoteca son inmejorables y que se frotan las manos por cambiarla.

      Pero vamos aun sigo esperando su propuesta y ya han pasado 3 dias laborables, se ve que no tienen mucha prisa.

      Saludos

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        • Anónimo
        • el 20 mar.. 2013
        Buenas,

        Me imagino que ya es demasiado tarde y ya habrás tomado tu decisión.

        Lo primero es sobre las condiciones de tu hipoteca... inmejorables??? No te metieron la cláusula suelo como a mí??? 4'5%...

        No entiendo del tema, pero me imagino que el periodo de carencia de un año ofertado, no tiene por qué necesitar de ningún gasto adicional... Me huele muy mal eso de que tengas que pagar ante notario para modificar la hipoteca... ¿No será que te la están intentando meter? A mí me están asesorando desde www.josportal.com. Desde allí te atenderán de forma gratuita (espero que no se demasiado tarde...). Suerte!
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        • miriasita | el 27 oct.. 2013 Hola, yo quería preguntar si alguien sabe que requisitos piden para solicitar una carencia, porque yo debo 4 letras la he pedido y no me la quieren dar,,,no entiendo xq....alguien me lo podría explicar.....gracias
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