CrediMarket
Bankimia ahora es CrediMarket

Sobre una hipoteca en banco de andalucia de techo 9% y de suelo el6%

Buenos dias soy josemaria tengo una hipoteca a 30 años en banco andalucia en baena cordoba con un techo del 7% y un suelo del 3,25% llevo tiempo que creo k estoy pagando mas de lo que me pertenece y me gustaria saber o que me aconsejen dadas las circunstancias de la crisis y debido a que el sueldo me ha bajado casi en 500 euros si esta circunstancia se puede reclamar y regular de alguna forma para pagar lo que me pertenece y no mas actualmente pago una letra mensual de 426 euros.Esperando que me aconsejen lo que mas conbengan y pueda hacerse legalmente les mando un cordial saludo

por , en Hipotecas, 23-10-2012

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Lo primero que te sugiero es que intentes negociar con el banco..

Han habido sentencias a favor del cliente, que consideran dicha clausula abusiva y le han obligado al banco a retirarla. Pero han habido otras sentencias que no lo han considerado así.


Yo te aconsejo lo siguiente, debes negociar con el banco para que te revise esa clausula suelo a la baja o incluso intentar que la elimine. Normalmente los bancos se están resistiendo a revisarlas por ser una clausula ya firmada en las condiciones del préstamo hipotecario. Puedes aludir a que nunca negociaste esa clausula como seguramente hiciste con el tipo a aplicar, diferencial, plazo de revisión, comisiones..... En función del negocio que le estés destinando a ese banco, te será más o menos fácil presionar.


Si al final no consigues que te la revisen, como alternativa puedes intentar que te bonifiquen el tipo que te están aplicando durante al menos un año y cuando pase el año volver a hablar. Esta bonificación es un acuerdo al que llegas con el banco, por el cual te bonifican mes a mes en medio punto, un punto o lo que puedas. No genera gastos pues es suficiente con firmar un escrito entre el banco y los titulares donde así se especifica.

Otra opción sería subrogar tu hipoteca a otro banco, entonces te aconsejo utilices el simuladr que hay en la página principal de CrediMarket, apartado hipotecas, en la pestaña cambiar mi hipoteca por otra mejor, introduciendo unos datos básicos, te dará las mejores ofertas actuales.

Un saludo.
jmdf       
  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    Publica una respuesta

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    ¿Tienes dudas?

    Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

    Haz tu pregunta
    Préguntas más valoradas sobre Préstamos hipotecarios:
    Preguntas relacionadas con: "Sobre una hipoteca en banco de andalucia de techo 9% y de suelo el6%"
    CrediMarket