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Si amplias la hipoteca, que pasa con los intereses pagados, se pierden

Tengo una hipoteca y la he ampliado con una deuda que tenia de un prestamo personal, ya tenia gran cantidad de intereses pagados de la hipoteca original, pero al ampliarla se empieza desde cero y me pregunto si debo de volver a pagar los intereses ya pagados, porque me los estan cobrando,ya deberia estar bajando el capital y han vuelto a cobrar muchos intereses. como y donde debo reclamar?

por , en Hipotecas, 23-03-2013

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(3) Respuestas

Me temo que no tiene claro el concepto de intereses, interés es el beneficio o fruto que produce al banco prestarle ese dinero y se calcula siempre por la deuda neta que mantenga, si ahora aumenta el capital aumenta esa deuda y consecuentemente aumentan los intereses, cuando llegue fin de año y se calculen de nuevo los intereses si ha amortizado capital, deuda neta, esos intereses bajarán.

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    • paquirrin
    • el 24 mar.. 2013
    Tal y como lo he expresado si llevas razón en lo de que no tengo claro en lo que son los intereses, pero voy a matizar un poco más, en la ampliación se añadieron la cantidad mas los intereses de esa cantidad, y ahora la cantidad neta sobre la que se paga interes es de la deuda inicial mas la deuda ampliada mas el interes de esa deuda ampliada neta resultando a mi parecer que los intereses de la deuda ampliada se estánpagando dos veces, eso es lo que me han hecho. Espero su respuesta porque desde que lo ley dije que me estaban timando, puse una reclamación en el buzon de atencion al cliente de la pagina web y lo que me contestaron fue que me pasara por la oficina donde hice el prestamo y alli con lo que me dijeron no me convencieron y sigo sin estar convencido y con la mala suerte de estar pagando los intereses dos veces.Gracias
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      • paquirrin
      • el 24 mar.. 2013
      Necesito añadir a lo de los intereses, que si una hipoteca dura por ejemplo 15 años, la cuota de los primeros años se destina casi integramente a intereses, y en los ultimos años de la hipoteca, el total del recibo integramente va a capital, porque si el interes es de cuota fija pasa eso, a esa difercia de porcentaje de interes que se refleja en los recibos, a eso es a lo que me refiero, a que al principio se paga mas interes y si amplias la hipoteca, es como si empezaras de nuevo, con gran cantidad de interes en los recibos de los primeros años y menos en los siguientes, ya se que queda menos capital, pero no es equitativo lo reflejado en los recibos que son de cantidad constante, a eso intereses que se pagan en gran valor en los primeros años, a esos intereses es a lo que me refiero, si fuera como usted dice, los recibos no serian de la misma cantidad.
      Un cordial saludo y muchas gracias de antemano
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