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Seguro integral abusivo financiado a la hipoteca

Hola a todos. A ver si me podéis asesorar por favor.He solicitado un crédito de 120000. 2.10 + euribor. Me meten un seguro integral de Vida y desempleo  por 8 años financiado a 30 de 2700 euros cada uno. 5400 en total. A los 8 años debo renovarlo aunque sea anual y también financiarlo. Si desisto a los 8 años  me penalizan con un 0.35 entre los dos. Mi propuesta ha sido decirles que no me  financien el seguro,se lo pago al contado aparte y solo me financien 120000.Dicen que no, que esta condicionada  .Les he pedido el borrador de la póliza y no me lo envian.¿? gracias.

por Anónimo, en Hipotecas, 06-04-2013

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(3) Respuestas

Hola buenos días,

El seguro que te quieren colocar y además obligarte a financiarle, es un abuso de su posición de fuerza ya que seguramente te condicionaran la concesión de la hipoteca a la aceptación por tu parte del seguro de vida. Lamentablemente, aunque no hay ninguna ley que te obligue a aceptar este seguro, tampoco hay ningúna ley que obligue al banco a concederte la hipoteca, con lo que al final no hay mas remedio que negociar con el banco, en condiciones de inferioridad porque tu lo que necesitas es la hipoteca, para intentar ver hasta que punto puedes o no negarte a hacer alguno de los dos seguros.

Haces bien en solicitarles un borrador de la propuesta del seguro y tambien iria bien que te dieran por escrito las condiciones de la bonificación del 0,35%, que supongo será sobre el diferencial o el tipo de interés final, que es lo que dices que pierdes o te penalizan si a los ocho años, no renuevas los seguros.

En mi opinión, están demorando darte esta documentación, porque dudo mucho que pueden obligarte a FINANCIAR las primas del seguro a 30 años, cuando tu estás en disposición de pagarlas al contado . Logicamente al banco la operación así les sale redonda. Además de llevarse las comisiones por las primas de seguro contratadas, te lo financian y encima te cobran intereses durante 30 años.

Como mínimo tienes que tener la opción de pagarlo de tu bolsillo, si al final decides aceptar los seguros. Esto es lo que tienes que negociar con el banco, incluso creo que no iria mal, que denunciaras al SAC (servicio de atencion al cliente) o defensor al cliente, de la propia entidad. Así como de la negativa a facilitarte previamente la propuesta de seguro.

Si se siguen cerrando a todo y no quieren negociar nada, quizas deberías plantearte buscar otro banco y otra hipoteca. Están demostrandote muy poca trasparencia y eso no es bueno.

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Suerte.
Javier



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    • Fernando
    • el 06 abr.. 2013
    Muy buena respuesta.
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      • 120
      • el 06 abr.. 2013
      Gracias Javier.Creo el seguro es con Cardif. Puede ser el tomador asegurado y beneficiario  el banco? De hacerlo sería siempre al contado y aparte. El precio de ahora debería ser el mismo en la renovación creo yo y claro, este debe incluir todo el capital ,no parte. Un saludo y gracias

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