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Según el simulador de hipotecas de credimarket, me aparece una cuota a pagar de la hipoteca que no se corresponde con la que me cobra el banco. ¿qué puedo hacer contra esto?

Mi hipoteca es a 30 años, interés variable 1 año, euribor + 0.50 de cuota diferencial. El capital pendiente es: 70.717,20 €. La fecha de vencimiento es: 25/07/2036. Me aplican: Tipo interés: 1.0880% Variable Importe cuota: 284,81 € Cuotas pendientes: 282 Según el simulador de hipotecas de CrediMarket la cuota a pagar sería de: 229'97 €. Porqué ésta diferencia de 54'84 €? Gracias anticipadas por su respuesta

por Anónimo, en Hipotecas, 29-01-2013

Información de ayuda

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(1) Respuesta

Buenos días,

La respuesta es sencilla: cláusula suelo.

Por muy bajo que sea el diferencial de tu hipoteca, las entidades bancarias lo que  hacen a modo de "trampa" es incluir una cláusula suelo en las hipotecas, que la función que tiene es poner un límite al porcentaje total (euribor + diferencial) a pagar.

Esto lo hacen los bancos para vender hipotecas increíblemente beneficiosas al cliente (aparentemente) por sus bajos diferenciales mientras te están vendiendo una hipoteca mediocre o no tan buena.

Esta cláusula está considerada como "cláusula abusiva" y es posible rebajarla o incluso suprimirla. El proceso a seguir para hacerlo puedes verlo en el artículo acerca de la cláusula suelo de CrediMarket.

Un saludo.
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