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Segregación de una hipoteca sobre dos inmuebles

Un pariente mio tiene una hipoteca sobre dos inmuebles. En la escritura de hipoteca especifica claramente que la carga hipotecaria sobre cada uno de los inmuebles es del 50%. Desde hace 2 años yo pago los recibos mensuales de esta hipoteca a través de una cuenta personal abierta a mi nombre. Ahora yo quiero comprar uno de los inmuebles y que el banco hga una segregación de la hipotéca en función de la carga hipotecaria de cada uno de los inmuebles y el banco se niega diciendome que al ser una hipoteca personal no se puede segregar

(1) Respuesta

Hola fmira,

No estoy seguro de si se puedo o no. Lo que si se es que un préstamo hipotecario, no se puede segregar o dividir. Ten en cuenta que es un único préstamo que grava dos fincas al 50%, pero el prestamo es uno solo. Aunque se pudiera hacer, es muy posible que el banco no quiera, ya que el préstamo hipotecario, además de la garantía de los inmuebles que grava, tambien tiene las garantías personales de los DOS titulares de dicho préstamo y es muy posible que no quiera perder en el 50% que supuestamente se segregaria la garantía personal de un de los titulares.

Un saludo.
jmdm
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