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¿se puede hacer una hipoteca de los intereses vencidos de los recibos?

Tengo hipoteca creada porque tenia pendientes recibos vencidos de otra hipoteca. Agruparon todos los recibos con los gastos de estudio, notario, etc.¿Se pude hacer legalmente una hipoteca de los intereses vencidos de los recibos? Gracias

(1) Respuesta

  • el 06 sept.. 2013
  • 931990931
Sí, legalmente se puede hacer y se está haciendo en muchos casos. 

Se trata de una operación de REFINANCIACION, en la que se agrupa una deuda ya vencida, con sus intereses y gastos, para facilitar el pago de la misma ya que se hace a un plazo más largo y en algunos casos incorporando incluso un periodo de CARENCIA, con la intención de que, al salir unas cuotas más pequeñas, el deudor pueda hacer frente a los pagos que de otra manera, si no haces nada, la deuda vencida y sus intereses, son exigibles al momento y por su totalidad.

 Eso sí, el banco tiene que facilitar que la refinanciación sea a un tipo de interés asumible por el deudor y no puede aplicar unos intereses que se puedan considerar abusivos, que lo único que harían sería dificultar todavía más el pago de las cuotas. En este sentido hay recomendaciones del Banco de España a los bancos sobre el tratamiento de las REFINANCIACIONES. 

También hay que tener en cuenta que son recomendaciones, que aunque no son de obligado cumplimiento por parte del Banco, normalmente los bancos se ajustan a ellas. 

Ver circular del Banco de España de Abril de 2013 sobre “Criterios sobre refinanciaciones y reestructuraciones”. 

Un saludo.
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