CrediMarket

Se aplicará como sustituto el euribor +1%?

Tengo en el contrato firmado con KUTXA que si desaparece el IRPH-CAJAS el indice sustituto es euribor mas diferencial del 1% en el prestamo hipotecario. En el contrato no pone IRPH-ENTIDADES ni solamente IRPH( Quiero dejar claro esto). Puede el banco de España dar por nulo lo que firmas ante un notario? Puede el banco de España dar por sustituto el IRPH-ENTIDADES? Se puede ir a juicio por incumplimiento del contrato firmado en el año 2006 mucho antes de las reformas de cajas? No deberia afectar si decide el banco de España de poner IRPH-ENTIDADES a los nuevos prestamos hipotecarios solamente

por Anónimo, en Hipotecas, 09-03-2013

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(2) Respuestas

Hola buenas tardes,

No, el Banco de España no puede meterse en las condiciones ya firmadas en la escritura de un préstamo hipotecario, salvo que haya algúna denuncia por parte del cliente por incumplimiento del contrato, en este caso por parte de la KUTXA o por algún tipo de malas practicas bancarias.

En el caso tuyo, si tal como dices la referencia actual que tienes es el IRPH-CAJAS y hay una clausula que indica que indice SUSTITUTIVO se tomará en caso de desaparición del principal, ese es el que te tienen que aplicar y no hace falta ni que negocies nada con la KUTXA, ni que hables de ello puesto que es lo que ya está firmado. Te tienen que aplicar el EURIBOR + 1 y punto.

Un saludo.
Javier
  • (1) Responder
  • Valora esta respuesta
  • Gerardo | el 06 may.. 2013 Hola Javier, Yo estoy en exactamnte la misma situación que la persona que plantea la pregunta. Mi pregunta es, ¿qué recomiendas hacer, qué actuaciones recomendarías emprender, si la Kutxa te dice que es que IRPH no ha desaparecido, puesto que el Banco de España aún lo sigue publicando? Yo entiendo que la ley es la ley, y esta especifica que el IRPH ha desparecido a todos los efectos el mes pasado (Abril de 2013). Yo interpreto que, básicamente, el régimen de transición al que hace referencia la ley que anula el IRPH, se refiere a aquellos contratos para los que no se especifica índice sutitutivo. Para los demás, el contrato prevalece. Pero, ¿a partir de cuándo puedo exigir que se haga valer el contrato? Mi revisión es justo ahora, el 05 de Mayo, jeje. Muchas gracias.
Escribe tu comentario:

CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

Hola buenas tardes,

Por mucho que diga la KUTXA, el último IRPH publicado ha sido el 29 de abril. Por lo tanto tendrán que aplicar el sustitutivo, si o si. Ahora bien, en tu caso al ser la revisión en mayo, casi con toda seguridad te revisarán un año más tomando como referencia el IRPH cajas publicado el 29 de abril, o incluso del de marzo. Depende de lo que ponga exactamente en la escritura. Normalmente indica que se tomará como referencia el último indice publicado el mes anterior o incluso el penultimo mes antes de la fecha de revisión.

Si es así, no podrás hacer nada más que intentar negociar con la KUTXA, que te apliquen ya el sustitivo, QUE SI QUIEREN LO PUEDEN HACER, pero como va en contra de sus intereses, dificilmente conseguiras algo.

Un saludo.
javier



  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    Publica una respuesta

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    ¿Tienes dudas?

    Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

    Haz tu pregunta
    Préguntas más valoradas sobre Préstamos hipotecarios:
    Preguntas relacionadas con: "Se aplicará como sustituto el euribor +1%?"
    CrediMarket