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Saber si tengo cláusula suelo y que puedo hacer

Mi hipoteca  es una subrogación y novación de hipoteca y pone: Se mantiene el.tipo actual nominal de interés ordinario del 3,5% anual, hasta su próxima revisión. Asimismo se mantiene también la cláusula de la variabilidad pactada, es decir,al interés de referencia IRPH grupo cajas publicado por el Banco de España en el B.O.E. se incrementará  en o,15 puntos. A efectos hipotecarios,el tipo de interés que resulte por aplicación de lo previsto en esta cláusula, no podrá superar el 8,5%. Respecto al deudor, conforme la ley, la responsabilidad será limitada.

2 Respuestas

Hola Raquel,

Por los datos que aportas en tu pregunta, parace que tu hipoteca NO tiene clásula suelo, pero sin embargo si que parece tener cláusula TECHO, al indicar que no podrá superar el 8,50%. 

De todas maneras convendría que revisaras bien la escritura de tu hipoteca, ya que es muy extraño que tenga un techo (8,50%) y no tenga suelo.


La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Se suele identificar bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”. Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado.

Te dejo enlace con un artículo publicado en CrediMarket "Cláusula de suelo de las hipotecas", con información que te puede ser útil. Saludos.
Javier
 
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    Buenas tardes Raquel,

    Suscribimos el comentario anterior: es muy raro que tengas techo pero que no tengas suelo. Revisa bien las escrituras de tu hipoteca, bajo los epígrafes que te comenta Javier. 

    Por otro lado, comentarte que desde nuestra plataforma llevamos demandas de cláusula suelo y de IRPH, para cambiar el índice al Euríbor, ya que el IRPH es un índice manipulable y varias sentencias ya lo han declarado nulo por este motivo.

    Si quieres más información puedes llamarnos al 910299564 o mandarnos un email a info@denunciascolectivas.com.

    Un saludo.
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