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Retirar suelo de mi hipoteca

Tengo con cajasur una hipoteca con indice de referencia irph-cajas con suelo hipotecario que no me baja del 3.25 y estoy sufriendo esta clausula abusiva desde hace ya algunos años .que puedo hacer para que me quiten esta clausula,como puedo mejorar las condiciones de mi hipoteca.gracias y un saludo.

por , en Hipotecas, 11-11-2012

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(1) Respuesta

Hola,


Espero que lo te sugiero a continuación, te ayude a negociar con Cajasur.

Han habido sentencias a favor del cliente, que consideran dicha clausula abusiva y le han obligado al banco a retirarla. Pero han habido otras sentencias que no lo han considerado así.


Yo te aconsejo lo siguiente, debes negociar con el banco para que te revise esa clausula suelo a la baja o incluso intentar que la elimine. Normalmente los bancos se están resistiendo a revisarlas por ser una clausula ya firmada en las condiciones del préstamo hipotecario. Puedes aludir a que nunca negociaste esa clausula como seguramente hiciste con el tipo a aplicar, diferencial, plazo de revisión, comisiones..... En función del negocio que le estés destinando a ese banco, te será más o menos fácil presionar.


Si al final no consigues que te la revisen, como alternativa puedes intentar que te bonifiquen el tipo que te están aplicando durante al menos un año y cuando pase el año volver a hablar. Esta bonificación es un acuerdo al que llegas con el banco, por el cual te bonifican mes a mes en medio punto, un punto o lo que puedas. No genera gastos pues es suficiente con firmar un escrito entre el banco y los titulares donde así se especifica.

Otra opción sería subrogar tu hipoteca a otro banco, entonces te aconsejo utilices el simuladr que hay en la página principal de CrediMarket, apartado hipotecas, en la pestaña cambiar mi hipoteca por otra mejor, introduciendo unos datos básicos, te dará las mejores ofertas actuales.

https://www.credimarket.com/hipotecas/subrogacion-hipotecas

Sin con todo esto, no consigues que te la quiten o mejoren y te decidieras por demandar a al Caja, entonces te aconsejo que lo hagas através de alguna de las organizaciones de consumidores o usuarios de bancos. Te copio tambien enlace con alguna de estas organizaciones.

http://adicae.net/

http://www.ausbanc.com/home.html

Un saludo.
jmdm
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  • francosco1932 | el 09 abr.. 2013 Estamos hasta los ... de que este gobierno de soplagaitas no haga nada al respecto, de lo que realamente son problemas de la sociedad. estos bancos, como caja son unos usureros, espero que les caiga un c... a todos ellos. Espero que el señor rajoy haga algo al respecto. en las proximas elecciones votemos a las minorias y que le den por culo al pp y psoe. un abrazo para el de las barbas y el de las gafas
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