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Requisitos para que me concedan la hipoteca

Tengo 38 años, desde hace cuatro años tengo una parcela urbana libre de cargas, creo que ha llegado el momento de hacer mi casa ya que me han ofrecido un contrato de trabajo por tiempo indefinido, cobraré unos 1200 euros mensuales. Tengo dinero ahorrado y me gustaría pedir una hipoteca para autopromotor. No debo ningún préstamo y me gustaría pedir unos 100000 euros. ¿Sería muy complicado?

por Anónimo, en Hipotecas, 06-09-2013

Información de ayuda

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

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Para solicitar una hipoteca autoconstrucción, la entidad pedirá los siguientes requisitos:
  • Documentación necesaria que acredite que tendrás capacidad para hacer frente al pago de la hipoteca: última declaración de la renta, dos o tres últimas nóminas, notas simples de otras propiedades si las tienes, etc.
  • Además será necesario presentar la documentación necesaria de la obra:
    • La escritura del terreno en que se quiere construir la vivienda.
    • Licencia de la construcción pagado y otorgado por el Ayuntamiento correspondiente.
    • Proyecto de obra del arquitecto con el visto del Colegio de Arquitectos.
    • Plan de obra: un presupuesto técnico de la empresa que construirá la casa.
  • El importe de la entrada: en el caso de las hipotecas autoconstrucción es difícil llegar a obtener financiaciones superiores al 80% del valor de tasación de la vivienda.
  • El importe para hacer frente a los gastos de compra-venta. En el caso de las hipotecas para construir una vivienda, el importe de las comisiones suelen ser superiores a los de una hipoteca que financie viviendas ya construidas.
  • Contratación de un seguro de hogar y el seguro decenal mientras dure la obra, a favor del banco, a través del propio banco o contratado con una aseguradora.
  • La contratación de los productos adicionales que exija la entidad. En la mayoría de los casos, el tener una mayor vinculación con el banco implica una reducción del diferencial sobre el euribor.

Para solicitar cualquier hipoteca es necesario presentar los siguientes documentos:
  • Fotocopia del DNI y el original.
  • Última declaración de la renta.
  • Las dos o tres últimas nóminas.
  • El historial laboral de la seguridad social.
Además, al ser una hipoteca para construir una vivienda será necesario presentar también:
  • La escritura del terreno en que se quiere construir la vivienda.
  • Licencia de la construcción pagado y otorgado por el Ayuntamiento correspondiente.
  • Proyecto de obra del arquitecto con el visto del Colegio de Arquitectos.
  • Plan de obra: un presupuesto técnico de la empresa que construirá la casa.
Espero que la información te sirva de ayuda.

Un saludo y mucha suerte.
Javier

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