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Reparto de cargas hipotecarias en dos parcelas.

Compro una parcela por la que solicito una hipoteca de 140.000 euros, al cabo de un tiempo y cuando se han amortizado 20.000 euros quedando de pagar 120.000, segrego la parcela en dos parcelas. El banco deja una carga de 20.000 euros en la parcela sin construir y el resto en la parcela principal que tiene una construcción. Se vende la parcela principal y el comprador se subroga en la hipoteca existente y yo me quedo con la otra parcela que según registro está cargada con los 20.000 euros. Cuando el comprador ha terminado de pagar la hipoteca, queda libre de cargas la parcela de mi propiedad??

por , en Hipotecas, 06-07-2017

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(1) Respuesta

Hola calcetines buenos días,

Para poder darte una respuesta, sería necesario revisar la escritura de subrogación de la hipoteca y la segregación de la finca en dos parcelas, por lo que te recomiendo que contactes con un abogado quien a la vista de la documentación, te podrá asesorar sobre la situación de cargas que quedará cada finca y de la deuda hipotecaria con el banco.

En mi opinión si se trata de fincas registrales independientes, el terreno o parcela que no has vendido, no puede quedar con una carga hipotecaria de 20000 euros, que dependa de que quien te ha comprado la parcela segregada, pague o no la hipoteca al banco.

Un saludo.
Javier

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