CrediMarket
Bankimia ahora es CrediMarket

¿rehipoteca o ampliación para comprar terreno?

Hola Tengo vivienda propia, tasación hace 5 años 240.000, deuda pendiente 39.000 ( 245€ mes) ingresos familiares actualmente 4.200€. Quiero comprar un terreno cuyo precio de venta del propietario es de 135.000 ( no tengo tasación del terreno). He hablado con mi banco para ampliar o rehipotecar mi casa solicitando los 135.000 más gastos con aval mi vivienda, pero me ponen pegas. Para terrenos no dan más del 60% de tasación o venta ( el más bajo) y gastos aparte. Tengo capacidad de endeudamiento y de pago, pero al ser un terreno me está costando. ¿ Qué opciones me recomiendan? Gracias

por , en Hipotecas, 10-07-2017

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(1) Respuesta

Hola Mikel,

En mi opinión, si tu banco te pone pegas para concederte la ampliación de hipoteca que necesitas para comprar el terreno, tendrás que probar en otra entidad bancaria, subrogando tu hipoteca actual y ampliando la misma.

Por los datos que aportas, total ingresos familiares, endeudamiento y capacidad de pago, entiendo que no deberías tener muchos problemas en encontrar un banco que te acepte la subrogación de tu hipoteca de 39000 euros (cambio de hipoteca a otro banco) y la ampliación de la misma en 135000 euros.

En muchos casos la subrogación hipotecaria puede suponer una alternativa para conseguir la ampliación que necesitas, incluso para mejorar las condiciones actuales.

En CrediMarket dispones de un comparador de hipotecas de subrogación, donde podrás ver los diferentes préstamos hipotecarios que ofrecen las entidades actualmente, además si lo deseas expertos de CrediMarket, pueden analizar tu case e informarte de cual es la hipoteca subrogada que más te conviene. Para ello tienes que rellenar el formulario ¿Qué hipoteca me concederán?

Los gastos por subrogación son los siguientes, también puedes simular el importe de estos con la calculadora de gastos por subrogación:

 1. Comisión por subrogación
 2. Coste de notario
 3. Coste de registro de la propiedad
 4. Coste de gestoría
 5. Coste de actualización de tasación
 6. Comisión de estudio

Un saludo.
Javier


  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    Publica una respuesta

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    ¿Tienes dudas?

    Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

    Haz tu pregunta
    Préguntas más valoradas sobre Préstamos hipotecarios:
    Preguntas relacionadas con: "¿rehipoteca o ampliación para comprar terreno?"
    CrediMarket