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Refinanciación de hipoteca que tengo con bbva al 3,34%

Hola,tengo una hipoteca con bbva con conjunto de entidades aL 3,34%, y en la refinanciación me cambian a euribor más 3,75 sin suelo con tres años de carencia y 20000 euros de cuota final,que me decís?me cambio o me quedo como estoy?Ahora pago 477 euros pasaré a pagar 300,pero ya me ha hecho alguna que otra el banco y no me llego a fiar de que el cambio sea para mejor,gracias

(1) Respuesta

Hola Guillermo,

Al tratarse de una REFINANCIACION, supongo que lo que estás buscando es rebajar la couta para poderla pagar con más facilidad. Si es así, entonces tiene sentido ya que la cuota te baja 177 euros mensuales que es bastante. Ahora bien, financieramente desde luego no es la mejor solución. Al incorporar carencia estaras durante todo ese periodo pagando únicamente intereses sin rebajar nada el capital pendiente y sobre la cuota final estaras pagando los intereses durante toda la vida del prestamo y cuando llegue el vencimiento, probablemente tendrás que volver a refinanciarla, salvo que dispongas de ese capital.
El cambio de tipo, tampoco te favorece. Pasarás de pagar un 3,34% a un 4,50%, ya de entrada, nada más firmar y si en el futuro el euribor empieza a subir, solo que se ponga al 2%, pagaras un 5,75%.

No se, es una cuestión que tienes que valorar tu, ya que no se la necesidad real que tienes de bajar la cuota en 177 euros al mes. La propuesta del banco es coherente con lo que aplican en general otras entidades, tratandose de una refinanciación. Si al final te decides por firmar, intenta negociar antes haber si te rebajan un poco el diferencial del 3,75%, yo creo que tienen margen de sobra y si les aprietas a lo mejor lo consigues.

Un saludo.
Javier
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  • Anónimo | el 23 feb.. 2013 Muchas gracias javier,ya te ccontaré como acabo
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