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Refinanciacion de deuda con empresa familiar

Hola, tengo una empresa familiar que tiene una deuda de 120.000 € en dos cuentas de crédito, el banco nos ha ofrecido hacer una hipoteca sobre nuestra vivienda habitual tasada en 194.000€ a 20 años pero poniéndonos de titulares a mi madre y a mi, ya que mi padre tiene mas de 65 años y no se la pueden dar. No tengo muy claro si firmala o no porque nos han puesto un precio de Euribor + 6% de diferencial (lo que me parece una barbaridad), pero si no la firmamos el banco nos ha dicho que en septiembre cuando se venzan las cuentas de crédito nos hipotecan a lo que ellos quieran. No se que hacer

por , en Hipotecas, 12-07-2013

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(1) Respuesta

Hola Tyson buenas tardes,

En principio y sin conocer más datos que los que explicas en tu pregunta, me parece un diferencial excesivo, aunque se trate de una REFINANCIACION de las dos pólizas.
El problema es que en este caso el banco tiene la sartén por el mango, ya que si decide no renovar las dos pólizas, que eso puede hacerlo, las consecuencias de no poder atender al vencimiento dichas pólizas, segurament sera mucho peor que el Euribor + 6% que os ofrecen. Teneís que valorarlo e intentar negociar todo lo posible ese diferencial con el banco. Argumentar a vuestro favor que les estaís aportando garantía hipotecaria, que ahora no tienen, por lo que el banco está incrementando las garantías que actualmente tienen con las dos pólizas de crédito. Intentar mantener una posición firme de no estar dispuestos a firmar la refinanciación con ese diferencial. Es posible que si os ven muy rehacios a firmar en esas condiciones, consigais que os las rebajen ya que a ellos tambien les interesa llegar a un acuerdo.

Un saludo y suerte.
Javier


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