CrediMarket

Quitar un titular de una hipoteca

Quiero quitar a mi ex de la hipoteca,ella esta de acuerdo y me cede su parte a cambio me quede su deuda, tengo ingresos de sobras para justificar, pero el banco me obliga a hacer una nueva hipoteca con la correspondiente subida de intereses y gastos como nueva hipoteca , no se puede simplemente quitar el titular sin hacer una suborracion?

por , en Hipotecas, 05-02-2013

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(6) Respuestas

Hola buenas tardes,

Poderse hacer si que se puede. Si el banco autoriza la modificación, sería suficiente con firmar una escritura de NOVACION / MODIFICACIÓN de la hipoteca actual, y por supuesto no hay ningúna ley que le obligue al banco, ni a modificar las condiciones ni a firmar una operación nueva. Lo que ocurre es que el banco, que al final es el que tiene que autorizar cualquier modificación, aprovecha la ocasión para actualizar las condiciones y aplicar las actuales que les dejan más margen y beneficios.

Es algo que puedes y debes negociar bien con el banco y llegado el caso si no atienden a razones, incluso llevarte la hipoteca a otro banco. Aunque esto es más costoso, en cuanto a los gastos, es posible que te compense si con la nueva entidad negocias unas condiciones mejores que las que te esta ofreciendo el banco actual.

Dale un vistazo al comparador de hipotecas de CrediMarket, antes de negociar, podrás hacerte una idea de cuales son las mejores ofertas actuales. Te copio el enlace directo.

https://www.credimarket.com/hipotecas

Espero que mis comentarios te ayuden.
Suerte.
Javier
  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    • anonimo
    • el 07 feb.. 2013
    A ver la cuestion es k antes no tenia los ingresos suficientes y el banco me mareaba la perdiz, ahora aun teniendo unos ingresos altos me piden abales, y la unica solucion que me dan es hacer una subrrogacion pero me tocan los tipos de interes y me pasa la cuota de 560 a 815 sin tocar no plazos ni capital ,es decir exactamente el mismo capital pendiente y el mismo numero de letras,,pero mucho mas elevados,eso de la novacion de solo quitar al ese titular es lo que yo queria yme dicen que no es posible hay que hacerlo todo de nuevo.. es lo que me decias quieren aprovechar para elevar sus beneficios.... gracias a sido de ayuda volvere a hablar con ellos a ver si atienden a razones un saludo javier
    • (0) Responder
    • Valora esta respuesta
      Escribe tu comentario:

      CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      • Anónimo
      • el 29 abr.. 2013
      Debes hacerlo judicialmente, es decir, que ella te firme el papel delante de un notario por ejemplo, en el que renuncia a la vivienda, después con el papel oficial, firmado y sellado vas al banco y automaticamente deberan sacarla.

      • (0) Responder
      • Valora esta respuesta
        Escribe tu comentario:

        CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

        • Anónimo
        • el 26 jun.. 2013
        Hola, no se como terminaria esta historia, pero ando con un problema similar y me gustaria saber si hiciste eso del papel en el notario en el que ella renuncie a la vivienda. Si se hace eso, la sacarian de hipoteca? o simplemente de las escrituras?
        • (0) Responder
        • Valora esta respuesta
          Escribe tu comentario:

          CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

          • barba
          • el 26 jun.. 2013
          Yo ya hice todo el proceso. Hicimos una extincion de condominio me cedio su mitad de la vivienda y yo le pague lo acordado,todo ante notario y con una nueva escritura. Pero una cosa es lo que se arregla ante notario y otra el banco en el que esta la hipoteca. Posteriormente me las vi con el banco para quitar a mi ex..........finalmente la pude quitar al cuarto año mas o menos del arreglo. Hasta que el banco no ve que eres capaz de pagar tu solo la hipoteca no quita a una segunda persona y ademas mira que el capital del prestamo baje considerablemente,,,,,,no son tontos, poder se puede, un saludo
          • (1) Responder
          • Valora esta respuesta
          • Anónimo | el 28 abr.. 2016 Hola. Yo llevo 5 años con la propiedad de la vivienda pero aún no he conseguido que quiten a mi ex. Cada vez que lo intento me venden otra hipoteca con peores condiciones y además quieren aval. Tengo ya casi pagado la mitad del préstamo. Debería acudir al banco de España? Como la sentencia de un juez no es suficiente ? Y más después de haber demostrado mi solvencia todos estos años a pesar de tener una hipoteca en divisas. Gracias
          Escribe tu comentario:

          CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

          • cris
          • el 22 mar.. 2016
          Hola buenos dias, necesitria saber los pasos a seguir para poder sacar a mi pareja tanto de hipoteca como de escrituras. En la cuenta donde se cobran la hipoteca solo esta mi nomina, ella esta conforme con cederme su 50 %, pero no se como empezar el ramite, la hipoteca solo hace un año y medio que la tenemos.
          gracias.
          • (0) Responder
          • Valora esta respuesta
            Escribe tu comentario:

            CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

            Publica una respuesta

            CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

            ¿Tienes dudas?

            Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

            Haz tu pregunta
            Préguntas más valoradas sobre Préstamos hipotecarios:
            Preguntas relacionadas con: "Quitar un titular de una hipoteca"
            CrediMarket