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Quitar a mi expareja del préstamo y escritura

Compré un piso con mi expareja y a pesar de separarnos seguimos estando los dos de titulares. Ahora queremos que él se quite y poner a mi marido. Qué es lo que menos gasto llevaría: novación, extinción de condominio, subrogación. En caso de subrogación, ¿la penalización hay que pagarla del total que quede de la hipoteca o sólo de su parte? Tenemos dudas de todo y no sabemos qué es mejor.

por , en Hipotecas, 07-06-2013

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(3) Respuestas

Hola,

Con la extinción de condominio, solucionas la titularidad del piso, pero la hipoteca pasa necesariamente por solicitarlo al banco y que si el banco lo autoriza entonces se tiene que firmar una escritura de novación/modificación del préstamo hipotecario. En el enlace podrás ver el procedimiento y los gastos aproximados que te puede ocasionar.

Un saludo.
Javier

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    • ariloche
    • el 17 oct.. 2013
    El banco sí ha aprobado la operación pero dice que hay que hacer extinción, subrogación y novación y el importe se sube mucho. Por qué hay que hacer novación si no se está cambiando ninguna condición de la hipoteca: plazo amortización, tipo interés, índice de referencia ni importe de la hipoteca.
    Se podría hacer sólo la extinción (soluciono la titularidad) y la subrogación (cambio un deudor por otro)? Gracias.

     
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      Hola de nuevo,

      Aunque el banco te aceptara la subrogación, también te modificaria las condiciones actuales de tu hipoteca. En el momento que mofidificas, novas o subrogas el banco puede modificar también las condiciones.

      Un saludo.

      Javier



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