CrediMarket
Bankimia ahora es CrediMarket

Quitar a mi ex-pareja de las escrituras del piso

Hola hace 14 años compre un piso a medias con mi pareja con una hipoteca de caja Madrid, a los 2 años nos separamos y desde entonces yo me hice cargo de la hipoteca, como puedo quitar a mi ex-pareja de la escritura, el esta de acuerdo y no quiere nada del piso.Y ahora estoy muy preocupada por que mi ex-pareja compro un piso y ahora no puede pagarlo y va a entregar el piso al banco,pueden quitarme el mio?? gracias

por , en Hipotecas, 04-03-2013

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(2) Respuestas

Hola buenas tardes,

Serán dos los trámites que tienes que realizar. Por un lado escriturar el piso unicamente a tu nombre y para ello deberás realizar una compra venta de la parte de tu ex-pareja a ti o bien una extinción de condominio con la que te adjudicas su parte. Sobre la mejor manera de hacer este primer paso, te sugiero que vayas a una notaria, mejor en la misma donde ya firmasteis la compra y la hipoteca. En la notaría te informaran la mejor manera de hacerlo y los gastos que tendrás.

Por otro lado, nos queda la hipoteca. Tendrás que solicitar al banco una modificación/novación de la escritura de prestamo original, para quitar a uno de los titulares. Esto puede resultar complicado, ya que el banco puede aceptarlo o no ya que considerará que pierde garantías y es muy posible que te pida que aportes un avalista o garantías adicionales.

Te copio un enlace con articulo publicado en CrediMarket, que habla sobre el tema y que te puede ayudar.
https://www.credimarket.com/finanzas/extincion-de-condominio-de-hipoteca-riesgos-y-claves-fiscales/2012/11/01/


Si tu ex-pareja tiene deudas impagadas, si que podrían llegar a embargarle su parte del piso, pero no podrán ejecutar el embargo y subastar la vivienda ya que tu tienes el otro 50%. Quedaría el embargo anotado en el registro de la propiedad y eso impediría en un futuro la venta del piso, si antes no se levanta el embargo.

Espero te sirvan de ayuda mis comentarios.
Un saludo.
Javier
  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    • Silvia
    • el 28 ene.. 2014
    Me separé hace seis meses y pusimos el piso en venta mediante una inmobiliaria, la semana pasada se firmó el contrato de arras con los compradores ya que lo hicimos en alquiler con opción a compra. El comercial de la inmobiliaria le decía a mi ex-pareja que si quisiera un piso que con él también podría hacer lo mismo.
    Mi pregunta es si mi ex-pareja se quedara con las escrituras del piso me podría perjudicar si él se comprara un piso, ya que aún estamos pagando hipoteca.
    Gracias.
    • (0) Responder
    • Valora esta respuesta
      Escribe tu comentario:

      CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      Publica una respuesta

      CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      ¿Tienes dudas?

      Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

      Haz tu pregunta
      Préguntas más valoradas sobre Préstamos hipotecarios:
      Preguntas relacionadas con: "Quitar a mi ex-pareja de las escrituras del piso"
      CrediMarket