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Quitar a mi ex de la hipoteca y quedarme yo la casa

Hola mi ex y yo hemos hablado de quedarme yo con la casa, era hipoteca de 144.000. Ahora quedan 80 él no me está pasando la mitad de su hipoteca mensualey el juez dijo que eso se le iría acumulando(tengo la custodia de mi hijo) lo que no me ha estado pagando y otras deudas que el tiene conmigo,quedaría saldado entre los 2 con lo q el fue aportando en el matrimonio. Que debo hacer para kitarle a el u figurar yo como dueña del piso ? Que opciones hay? Ahora no tengo trabajo, pero si puedocomo autónoma. El banco mirara mía datos económicos o trabajo?y un papel de notario dnde renuncie al piso?Que opciones hay, hemos acordado que el piso para mí, quedan 15 años por pagar y pagaría yo. No tengo que darle lo que pagó pues me debe dinero y no me está pasando su parte de la hipoteca desde el divorcio (5 años y tengo custodia de hijo de 10 años) que opciones hay en el banco, no estoy contratada se e podría?pero si podría como autónoma darme de alta.el banco mirara ni situación laboral? Y sino un escrito entre nosotros donde renuncie al piso ante notario se podría? Gracias

1 Respuesta

Yoli buenos días, En caso de separación o divorcio, es habitual que uno de los dos se quede la propiedad de la casa y la titularidad exclusiva de la hipoteca. El banco no está obligada a aceptar el cambio de titularidad de la hipoteca (que pase de dos a un solo titular), sobre todo porque las garantías personales cambian. Es posible,  que para aceptar la operación exija la presentación de nuevas garantías y avales.

En tu caso particular, sin trabajo y por lo tanto sin poder justificar ingresos con los que poder pagar la hipoteca, lo más probable será que el banco no acepte tu solicitud. Si te das de alta como autónoma, el problema será el mismo. Necesitas justificarle al banco que tienes solvencia y capacidad de pago suficiente para asumir la totalidad de la deuda.

Por lo que se refiere a la propiedad de la vivienda, se puede firmar una escritura en notaría de extinción de condominio, mediante la que uno de los dos propietarios transmite la propiedad al otro, pero debéis tener en cuenta que si el banco no acepta el cambio de titularidad del préstamo, el cónyuge que transmitió su parte de la vivienda al otro mediante la extinción de condominio seguirá vinculado al contrato de la hipoteca y responderá con su patrimonio ante la obligación de la misma.

En la situación que explicas, si el banco no acepta, lo cierto es que no puedo darte ninguna solución.

Te dejo enlace con un artículo publicado en CrediMarket "Cómo cambiar la titularidad de una hipoteca por divorcio", con información que te puede ser útil.

Saludos.
Javier
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  • Yoli | el 18 may.. 2019 Entonces, en último caso lo único que se podría hacer es una escritura ante notario donde mi ex me pasa el piso s mí ....y en el peor de los casos si el banco no acepta, yo podría figurar como dueña del piso, pero mi ex seguiría figurando en la hipoteca ( en caso de no pagar yo el tendría que pagar no? Aunque no sería el caso pues yo me haría cargo de dichos pagos). Es así? Lo he entendido bien?. Si la hipoteca es de 500e....de cuanto tendría que ser mi salario para que me concediera el banco a mí? ( Tengo un hijo de 10 años y mi ex ya solo me pasaría 150e por el niño) Muchas Gracias
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