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Quitar a la exmujer de mi pareja de la hipoteca y meterme a mi

Vivimos en la provincia de Madrid. Mi pareja gana 1100-1250 euros/mes y yo 1000 euros/mes, con contratos indefinidos. Actualmente la hipoteca es de 136.000 euros. Su ex pide 50.000 euros para ella. Nos gustaría saber, en primer lugar, qué gastos origina quitar a su exmujer y meterme yo en la hipoteca y, por otro lado, si se podría ampliar la hipoteca a 180.000 euros. Tambien queremos saber si se puede hacer y/o saldría mejor hacer una hipoteca "nueva" para la misma vivienda y cancelar la otra, que procedimiento hay que seguir y cuanto dinero cuesta. La hipoteca esta en la Caixa (con su nomina) y, a su vez, tambien tenemos cuentas en BBVA (con mi nomina) y Banco Sabadell. No tenemos pagos ni deudas pendientes. Ah, se me olvidaba!! Tambien me gustaria saber si me tuviera que meter yo sola en una hipoteca (si él no puede solucionar lo de la suya), cuánto dinero me podrían conceder, sin avales y aportando 20.000 euros. Muchas gracias. Espero que alguien nos pueda ayudar.

por Anónimo, en Hipotecas, 07-09-2012

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(1) Respuesta

  • Anónimo
  • el 10 sept.. 2012
Buenos días,
Sí que existe la posibilidad de quitar a la expareja y añadirte a ti en la hipoteca.
Para quitar a la expareja lo que se tiene que hacer es una extinción de condominio, en la cual tienes un ahorro fical importante a hacer una venta convencional, ya que sólo se debe pagar el 1% del impuesto AJD.
Mientras que añadirte a ti y pedir una ampliación del capital de la hipoteca, la debéis solicitar en la Entidad Financiera donde tenéis actualmente la hipoteca para que estudien vuestro caso y os digan si os lo aprueban.
Respecto a hacer una hipoteca tu sola, debes tener en cuenta 2 elementos esenciales que miran los bancos para conceder hipotecas: como máximo podrás solicitar el 80% del valor de la vivienda y la cuota mensual resultante debe ser como máximo el 40% de tus ingresos. Si se cumplen estas 2 premisas, teniendo en cuenta que tienes contrato indefinido y no tienes otras deudas, tienes posibilidades de conseguir financiación.
Espero haberte ayudado...
  • (1) Responder
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  • Anónimo | el 10 sept.. 2012 Muchisimas gracias!! Queda saber en qué consiste exactamente la extinción de condominio...
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