CrediMarket

Quiero vender mi piso que puedo hacer para pagar el mínimo de gastos

Hola quiero vender mi piso tengo una hipoteca de 30000 y esta valorado en 60000 que puedo hacer para pagar lo menos posible de gastos

1 Respuesta

Hola sirena,

Los gastos que tendrás que asumir para levantar la carga hipotecaria del registro, serán los mismos, tanto si cancelas la hipoteca antes de vender, como si lo haces en el mismo acto de la compraventa, con el dinero que recibes.

Cancelar registralmente una hipoteca consiste en dejar constancia en el Registro de la Propiedad que su vivienda ha quedado libre de cargas tras la cancelación del préstamo hipotecario. Requisito obligatorio para que puedas vender.

Para conseguir que un inmueble conste en el Registro de la Propiedad como “libre de cargas” es necesario seguir varios pasos:

  1. Solicitar a la entidad financiera un certificado de deuda de saldo cero: este certificado demuestra que el préstamo ya ha sido pagado en su totalidad. Por la simple emisión de este certificado, la entidad no debe cobrar ninguna cantidad al cliente, según informa el Servicio de Reclamaciones del Banco de España.
  2. Entregar el certificado al Notario: se debe acudir a un notario con el certificado de liquidación y solicitar, además, la firma de la escritura de cancelación que tendrá que firmar también un representante de la entidad financiera.
  3. Acudir a Hacienda: por otra parte, se debe acudir a Hacienda para solicitar la liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. La solicitud requiere el documento de liquidación Modelo 600 que se puede descargar directamente en la sede virtual de la Agencia tributaria.
  4. Acudir al Registro de la Propiedad: finalmente, el último paso consiste en inscribir la cancelación en el Registro de la Propiedad. Para ello hay que aportar la escritura de cancelación junto con la liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
 
En tu caso, si cancelas en el mismo acto de la compraventa, normalmente en la misma notaría que se firma, te harán retención del importe de la provisión de fondos para cancelación de la hipoteca y se encargarán de los trámites.

Te dejo enlace con un artículo de CrediMarket "Pasos para cancelar registralmente la hipoteca", donde encontrarás más información.

Un saludo
Javier
  • Me gusta
  • No me gusta
  • 0 Comentar
30 caracteres mínimo

CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    Responde

    30 caracteres mínimo

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    Últimos expertos en participar:
    Abogado

    Abogado en ejercicio. Licenciado en Derecho por la Universidad de Barcelona en 1990. ...

    0
    11
    Arquitecto

    Licenciado en Arquitectura por la Universidad Politécnica de Madrid, experto en tasacio...

    0
    4
    Abogado

    Abogado especializado en Derecho del Consumidor, colegiado 4.265 del Colegio de Abogado...

    1
    10
    Abogado

    Abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Madrid. Fundador de la web www.t...

    19
    286

    Ver todos los expertos

    ¿Tienes dudas?

    Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

    Haz tu pregunta
    j b CrediMarket
    Email incorrecto
    J
    Contraseña incorrecta
    ¿Has olvidado tu contraseña?

    Registrar cuenta

    Email incorrecto
    Es el nombre que te aparecerá en tus preguntas y respuestas.
    Email incorrecto
    No se mostrará públicamente.
    J
    Contraseña incorrecta
    Seguridad baja
    Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
    Seguridad mejorable
    Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
    Seguridad buena
    Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
    Seguridad óptima
    Para que tu contraseña sea válida debe combinar mayúsculas y minúsculas, tener 10 caracteres y al menos uno de ellos ser un número o signo de puntuación
    J
    Contraseña incorrecta