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Quiero salirme de la hipoteca y de las escrituras de mi casa.

Buenas , quiero saber que tengo que hacer para salirme de la hipoteca de la vivienda , la compramos mi pareja y yo pero no estamos casados ni nada , que debo hacer ?? Y si el tampoco quiere la casa que pasar la ??

por , en Hipotecas, 27-07-2017

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(1) Respuesta

Hola buenos días,

no es fácil conseguir cuadrar este tipo de situaciones.

En primer lugar, entiendo que la propiedad de la vivienda está a tu nombre y al de tu pareja, al 50%.

Lo primero que debes averiguar es sí el copropietario está decidido a aceptar quedarse como único propietario, pues nadie puede obligarle.

Sí es así, lo correcto sería escriturar el piso a nombre de tu pareja, mediante una compra venta o extinción de condominio (que es mas favorable) y hablar con el banco para que la hipoteca también quedara únicamente a nombre de tu pareja.

El problema es que esto último lo tiene que autorizar el banco y es poco probable que estén muy dispuestos a perder una garantía y seguramente le pedirán a tu ex pareja que aporte avalistas o garantías adicionales.

Mientras la hipoteca continúe a nombre de los dos, ambos sois responsables ante el banco de pago de la misma y del correcto cumplimiento de las obligaciones contraídas con el banco. En caso de impago, el banco os reclamará a los dos y efectivamente, podría llegar al embargo de vuestros bienes, nóminas, ingresos..... .

Te sugiero que le des un vistazo al siguiente artículo publicado por CrediMarket, que habla sobre el tema de la EXTINCION DE CONDOMINIO, que te puede ayudar a buscar una solución.

Un saludo.
Xavierm

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