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Quiero saber porque no me baja la hipoteca

Yo estoy en cajasur me queda unos 23.000 euros por pagar en 6 años y el interes en de 3,93 porque no me baja la hipoteca.Desde hace tres años no deja de subir 5 o 6 euros pero subiendo

1 Respuesta

Hola Mairenera,

Solo se me ocurren dos motivos por los cuales el interés de tu hipoteca no ha bajado en los tres últimos años. 

En primer lugar si el índice de referencia, es el IRPH Conjunto de entidades, este índice no ha bajado claramente en ese periodo de tiempo, aunque en los últimos meses sí que lo está haciendo.

El otro motivo podría ser, que tu hipoteca tuviera una cláusula suelo, que limite que el tipo de interés baje de un porcentaje determinado. 

La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Se suele identificar bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”. Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado.

Te dejo enlace con un artículo publicado en CrediMarket "La cláusula de suelo de las Hipotecas", con información que te puede ayudar a determinar si tu hipoteca tiene SUELO y como reclamarle al banco para que lo elimine.

Saludos.
Javier

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