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Quiero pedir un prestamo para la reforma de una casa propiedad de mi padre, puedo ampliar la hipoteca de la vivienda habitual para hacer esta reforma?

Otra opción que he pensado es pedir un prestamo de reforma, me podéis orientar. Muchas gracias

por , en Préstamos, 08-09-2009

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(1) Respuesta

En principio, con la restricción de crédito que estamos viviendo, tu primera opción es poco probable que el banco la acepte. Sin embargo, al final todo dependerá de las variables de siempre: 1.- El porcentaje del valor de tu vivienda habitual que queda comprometido (nuevo saldo de la hipoteca), si este es superior al 70,00 % la operación se dificulta. 2.- El porcentaje de los ingresos de los titulares de la hipoteca a ampliar que queda comprometido para el pago de las cuotas. En ningún caso debería superarse el 35,00 %. Pero, teniendo en cuenta la naturaleza de la ampliación de saldo, el 30,00 % es una valor mucho más realista. 3.- Lo "importante" que para la entidad seáis como clientes. Vuestro historial de pagos, otros productos que tengáis contratados, etc. La opción de establecer una nueva hipoteca para reformas es algo más fácil, pero tampoco mucho más. Al final lo único realista a la hora de saber si tu banco te apoyará o no es preguntárselo directamente. Lo mejor es visitarles cuando falte poco más de una semana antes de fin de mes. A esa altura del partido hay una serie de objetivos comerciales que pueden estar más cerca o más lejos de ser alcanzados y eso puede ayudar a decantar la balanza un poco hacia tu costado. Si tu banco o caja no te ofrece una opción viable para hacer lo que quieres (siempre que las condiciones que enumeramos mas arriba se cumplan), lo recomendable es buscar una solución fuera. Algunas entidades bancarias facilitan la ampliación de capital si te subrogas. Es una puerta a la que llamar si tu actual banco no te puede ayudar.

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