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Quiero información sobre los gastos de gestión de una hipoteca

He leído que los gastos de gestión de una hipoteca ascienden a unos 600 euros,pero también que si los realiza uno mismo,puedes ahorrarte este dinero,¿ qué gestiones habría que realizar y dónde? Por otro lado, la persona que contrata la hipoteca puede comparar distintas notarias y elegir la que ofrezca mejores tarifas o te viene impuesta por la entidad bancaria. Gracias

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Si solicitas una hipoteca a un banco, lo normal es que sea el banco el que designe la notaría donde se tiene que firmar, en principio por simplificar y agilizar el tema de las minutas y de los datos del propio banco y los apoderados que firman en nombre del mismo. Esto no quiere decir que tu estés obligado a aceptarlo y claro que puedes elegir tu la notaría donde se firmara, pero eso si se lo tienes que solicitar y comunicar al banco y ellos lo deben aceptar. Ten en cuenta que en principio, salvo que conozcas a algún notario que por ser amigo tuyo o tener alguna relación, te aplique algún descuento o bonificación, no deberías encontrar diferencias entre la minuta de un notario a otro. Las tarífas de las notarías estan reguladas por ley y por el Colegio de Notarios.

Donde si te puede ahorrar un dinero es en realizar las gestiones posteriores a la firma. Se ha de liquidar los impuestos en la oficina de hacienda de tu comunidad y se ha de inscribir la escritura de la hipoteca en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Todo esto lo puedes realizar tu, pero tambien deberás contar con el consentimiento del banco ya que tienen que asegurarse de que SU hipoteca se inscribe correctamente y que se liquidan los impuestos correspondientes, para tener su garantía bien documentada. Por eso normalmente suelen encargar estos trámites a una gestoría de su confianza. Pero como te he dicho antes, no hay ningúna ley que impida que lo hagas tu.

Un saludo.
Javier
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