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Quiero hipotecar mi casa porque necesito liquidez urgente

Hace cinco años que e termine de pagar la hipoteca de mi casa y necesito liquidez urgente, podría rehipotecarla? sino que podría hacer? gracias por la atención

por , en Hipotecas, 13-06-2012

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(7) Respuestas

Buenos días Cristhian,

No sólo es que pueda hipotecarse, si no que es preferente para los bancos hipotecar casas libres de cargas puesto que así acceden a una posición de privilegio sobre cualquier otro acreedor o banco de una persona o empresa, tanto sea por finalidad de una transmisión, compra-venta, de la vivienda a un tercero o porque debido a necesidades familiares se requiere obtener una cantidad elevada de dinero en préstamo o crédito y un plazo amplio de reembolso.

Con una hipoteca sólo pagarías intereses, y se podría fijar un calendario de amortización periódico a través de rebajes secuenciales durante la duración de la disponibilidad del crédito, cuyo límite sería así inferior con el paso de los años. Es muy útil el crédito hipotecario para autónomos, empresarios y profesionales que cuentan con ingresos irregulares a lo largo del año.

Con el derecho hipotecario a favor del banco, en caso de que tú como particular suspendas tus pagos o te declares en concurso de acreedores persona física, el banco se asegura de que cobrará mediante la ejecución hipotecaria la mayor parte de la deuda pendiente o a través del convenio de acreedores en caso de concursal. Además el banco también podría realizar la cancelación integra de la deuda con la dación en pago de la vivienda.

Por otro lado, si tienes una casa hipotecada y necesitas nueva financiación de cierto importe (mayor a 10 - 12 mil euros), será muy extraño que otro banco te conceda un préstamo con una segunda hipoteca, si no que tendrías que subrogar la hipoteca con ellos en caso de que tu banco se muestre rehaceo a ampliar tu hipoteca porque puedas estar pasando alguna inestabilidad laboral o económica.

Para ampliar tu hipoteca se puede hacer sobre el mismo expediente hipotecario o en una segunda hipoteca. Si te mantienen el tipo de interés te conviene realizar una ampliación, y sólo tendrías que pagar las comisiones de novación y estudio. Pero si no te van a mantener el diferencial de tipo de interés o te quieren cambiar la referencia Euribor a un IRPH, te conviene realizar otra hipoteca para que sólo tengas un pequeño préstamo caro y no un gran préstamo caro.

También es posible para obtener un nuevo préstamo la constitución de una garantía hipotecaria sobre locales, garajes, fincas rústicas o naves industriales libres de cargas.

Saludos
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    • Anónimo
    • el 03 jul.. 2012
    Si si puedes hipotecar tu casa. Seguro. La clave está en si pasarás los criterios de concesión de prestamos hipotecarios.
    Si es menos del 40% del valor de tu casa puedes accedera a Financa, están especializados en estos temas. Prueba.
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      • Anónimo
      • el 21 may.. 2015
      Métete en política
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        • nico
        • el 21 ene.. 2016
        Llamame y te facilitare lo mas rapido que se pueda la liquidez que necesitas
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        • viy | el 19 abr.. 2016 Me ayudarias con una hipoteca de mi casa
        • Tina | el 17 may.. 2016 Yo necesito liquidez a qué número me puedo comunicar 
        • Juana | el 19 jun.. 2016 Necesito urgente hipotecar mi casa como me puedo contactar con voz.
        • Anónimo | el 02 mar.. 2017 Eres de chile
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        • nicolas
        • el 15 abr.. 2016
        Llamame soy asesor financiero yo resuelvo tu problema mi pago cntra resultados
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          • www.prestamorapido.pe
          • el 15 may.. 2016
          Para solicitar un prestamo con garantia hipotecaria solo llamae al 981219023 pregunta por christian garcia solol para propiedades ubicadas en lima peru
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            Buenos días,

            En el comparador de préstamos hipotecarios de CrediMarket podrás ver las diferentes hipotecas que ofrecen actualmente las entidades y si lo deseas, expertos de CrediMarket pueden analizar tu caso e informarte de cual es la hipoteca que más te conviene. Para ello sólo tienes que rellenar el formulario ¿Qué hipotecas te concederán?

            Un saludo y suerte,
            Javier

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