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Quiero hacer una subrogación de mi hipoteca

Tengo una hipoteca en mi piso de 130000€. Quiero vender dicho piso, por un valor mayor al de la hipoteca pendiente (ya que lo he reformado recientemente). Si el nuevo comprador quiere subrogarse la hipoteca ¿sólo puede ser por los 130000€?

por , en Hipotecas, 16-04-2013

Información de ayuda

Puedes entrar en el comparador de subrogación de hipotecas de CrediMarket, para tener información de las hipotecas para subrogar tu hipoteca actual que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

No, claro que no. El comprador se puede subrogar como máximo del importe pendiente de tu hipoteca, es decir los 130.000 euros que indicas. Puede subrogarse por menos importe, lo cual implica que previo a la firma o en el mismo acto, se tendrá que amortizar anticipadamente, la diferencia hasta el importe total.
El cambio de titularidad de una hipoteca se realiza mediante la subrogación, viable jurídicamente tanto de la parte deudora como de la parte acreedora (un banco normalmente). Si el banco considera que la persona que quiere subrogarse en su hipoteca no le ofrece garantías de reembolso del préstamo, denegará la subrogación. Un saludo. Javier



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