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Quiero hacer una dación en pago de un piso, ya no vivo en españa

Quiero hacer una dación en pago de un piso, ya no vivo en españa, vivo desde hace 2 años en otro pais de la Union europea con mi señora y 2 hijos (5 y 7 años). Yo tengo trabajo pero mi señora no, gano 1200 lo justo para vivir y pagar un piso en alquiler donde vivimos, no alcanza para pagar hipoteca en españa. El piso lo pusimos en alquiler en 2 ocasiones pero la experiencia no ha sido nada buena, los primeros inquilinos no pagaron por 8 meses y dejaron deudas y ahora los seguntos tampoco pagan. Hipoteca mensual 450. saldo a la fecha 145.000 Eur, valor real del piso...? cada día vale menos.

por , en Hipotecas, 31-07-2013

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(2) Respuestas

Hola buenos días emigrante,

Tienes que hablar con el banco donde tienes la hipoteca y plantear la solicitud de la DACION EN PAGO, es posible que en la situación que te encuentras y residiendo desde hace dos años fuera de España, el banco te acepte la dación. Tendrán que hacer una valoración actual de la vivienda para estimar si con la dación en pago se cubre la totalidad de la deuda o no. Creo que no podrás acogerte a la nueva ley de dación en pago que ofrece mayores facilidades para que determinados deudores puedan acogerse a la dación en pago, que es el RD - Ley 6/2012 de 9 de marzo de 2012, de medidas urgentes para la protección de deudores hipotecarios sin recursos, por no cumplir con todos los requisitos exigidos en la misma, pero esto no quita que el banco te pueda autorizar la DACION EN PAGO de tu vivienda como mejor solución.

Un saludo y mucha suerte.
Javier

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    • El emigrante
    • el 31 jul.. 2013
    Gracias Javier, 

    La verdad el valor acutal promedio de los pisos en la zona similares al mio no superan los 100.000 Euros y mi deuda asciende a 145.000. Estoy por debajo varios miles de euros y no quiero devolverlo y quedar cona deuda.

    Contactaré el banco.

    Un cordial saludo,
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