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Quiero eliminar la claúsula suelo de mi hipoteca con banc sabadell

Buenos diaa, tengo una hipoteca desde el 2004, con un suelo del 3% y un techo del 12%, hoy tras conocer la sentencia, me he puesto en contacto con mi oficina, y me han dicho que esta sentencia solo afecta a las nuevas hipotecas, no a las concedidas ya q esyan firmadas ante notario, os aseguro que ni la oficina ni el notario, que yo recuerde hicieron mencion, y si fue le caso, lo hicieron muy por encima. Que puedo hacer?

por , en Hipotecas, 21-03-2013

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(88) Respuestas

Buenos días,

El Tribunal Supremo ha declarado recientemente abusivas las clausulas suelo. Estos son los pasos que puedes realizar.

1) Hablar con el banco: Dadas las últimas sentencias, en las que se han calificado de "abusiva" la clausula del suelo, algunas financieras se han mostrado dispuestas a retirarla de las hipotecas de sus clientes antes de llegar a los juzgados. Así, puedes intentar negociar su retirada con el director de tu oficina.

2) Proponer una subrogación: Trata de negociar otro préstamo con mejores condiciones en otra entidad y presentarla a la financiera en la que se tiene la cláusula del suelo.

3) Seguir la vía legal: Si las anteriores opciones no han funcionado, puedes acudir a un abogado especista o unirse a alguna demanda colectiva y denunciar el caso.

Un saludo,


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    • 44agusti
    • el 25 mar.. 2013
    Hola Jose, en los próximos días en la web www.asuapedefin.com se publicará una sentencia dictada por la AP de Barcelona el pasado día 13/03/2013 contra el  BSabadell por inclusión fraudulenta de una cláusula suelo en mi préstamo hipotecario. Dicha sentencia condena también al Banco a la devolución de las cantidades percibidas indebidamente (>4500 €)
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    • Pin | el 30 abr.. 2013 Hola 44augusti Cuanto tiempo transcurrió desde que iniciaste la demanda  hasta que salio la sentencia.
    • Ruben Moreno | el 01 jul.. 2013 QUE BIEN ME ALEGRO MUCHO POR USTED PODRIA COMENTAR LOS PASOS QUE SIGUIO. MUCHAS GRACIAS
    • Marga | el 11 oct.. 2013 Buenas tardes 44agusti, me podrias decir por favor, los pasos a seguir para conseguir lo que tu has conseguido?, si te ha llevado el caso un abogado especialista me puedes dar sus datos para contacatar con el?. Muchas gracias. Un madre desesperada y harta de que le tomen el pelo
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    • jose
    • el 26 mar.. 2013
    Estare pendiente de ver cuando publican esa sentencia, la verdad que es un abuso que no informaran de este detalle y abusaran de la confianza, ya que era cliente suyo desde hace muchos años, y aun lo soy.....espero para enviarle una carta al defensor del cliente que tienen?
    o la mando sin esperar?
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      • sabadell Valladolid
      • el 29 may.. 2013
      De donde eres? estoy en tu misma situacion y con el mismo banco, les he enviado una carta y misma contestacion,lo estoy mirando por distintas organizaciones y si te lo hacen individualmente sale caro, y si lo hacen colectivamenta necesitan un minumo de solicitantes, entonces te lo digo para organizarnos y recurrir en grupo , la que yo he mirado pide entre 60 y300 afectados. Esta ultima creo me dijo que podian ser los afectados de todas las comunidades no estoy segura al 100% por eso te pregunto por que sesenta con toda seguridad que en Valladolid juntariamos, te dejo mi tlf. 983243800.
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      • kike | el 30 may.. 2013 Hola me acaba de escribir el banco quitándome la clausula suelo llevo 6 meses de reclamaciones , hasta llegar al Banco de España, al final a habido suerte, animo a todo el mundo que vaya hasta el final al menos si no desea gastarse los 1000 euros aprox que vale ir al Juzgado, hacerlo uno mismo , muy importante la Oferta Vinculante . Un saludo.
      • Fer | el 05 jun.. 2013 Kike podrías explicar un poco más de como lo has conseguido, es decir, todo el proceso que has seguido, actualmente tengo clausula suelo y estoy muy interesado. Un saludo
      • Esteban | el 13 jun.. 2013 Hola , estoy en la misma situacion que ustedes , mañana mismo acudire a mi banco , llevo meses que el director me da llargas , si no me dan solucion , solo o conjuntamente visitare a un abogado . Si alguien sabe de alguna opcion conjunta que lo diga . Mejor para todos . Saludos
      • sabadell Valladolid | el 02 jul.. 2013 Sigo intentándolo .... la verdad es que he puesto mi teléfono y de Valladolid solamente me ha llamado una, no se que medidas habrá tomado ella, en cuanto pueda la llamaré yo; me estoy movilizando con distintas asociaciones porque yo como ya os dije presente mi carta en el defensor del cliente y me dijeron que nanay, lo estoy intentando por una de las asociaciones que he visto existen y me está resultando un poco lento debido a la cantidad de personas que queremos denunciar, y para colmo hoy me llega la carta que me ha preparado la asociación y no me convence porque habla de tres prestamos en la reclamación y yo solo tengo uno, se lo he dicho por teléfono y me dice que eso es igual, que os parece? la presento aunque hable de tres prestamos? y otra cosa por favor alguien me puede decir si habiendo hecho subrogación y ampliación de hipoteca es o no obligatoria la oferta vinculante?( la subrogación fue al préstamo del constructor) muchas gracias.
      • SILVIA | el 10 jul.. 2013 Yo soy de Mallorca y también estoy igual, ya he solicitado hablar con el director y he preparado una carta. Aunque me siento débil pero quiero seguir adelante.
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      • pablo
      • el 14 jun.. 2013
      Buenas noches a todos, desde Asturias me uniria a la lucha para derrotar a estos arrogantes, mi clausula es de un 4 asi que estoy dispuesto a todo

       un saludo

       

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      • LORENA | el 04 jul.. 2013 YO ESTOY IGUAL Y ME UNIRIA AL DEMANDA¡¡
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      • Cristina
      • el 14 jun.. 2013
      Yo tengo lo mismo con Banc Sabadell, 3% clausula suelo y 12% clausula techo. Hoy he  llamado al director de la sucursal y se ha puesto a la defensiva diciendome que sus condiciones eran todas legales.
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        • Julucu
        • el 15 jun.. 2013
        Buenas noches, estoy en la misma situación que muchos de vosotros, suelo del 3% a partir del 2o año y techo del 18%, reclame al banco y me dijeron que en la escritura había adjuntada la oferta vinculante en la que se establecía el suelo, decir que la oferta vinculante la firme 10 minutos antes de ir a la notaria sin ser informado de las condiciones y en particular del suelo, por su puesto la oferta vinculante no tiene fecha porque evidenciaría que la firme el mismo día que las escrituras.
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        • kanijo | el 18 jun.. 2013 Solicita una copia de la oferta vinculante, en la que aparezca la fecha y tu firma; si no coincide con la que tu tienes... denuncia al banco por falsedad documental
        • ser | el 18 oct.. 2013 Yo tambien tengo la fecha en blanco de la oferta vinculante y tambien la firme en notaria, eso tomaria mas fuerza en caso de ir a juicio?, ya que la directora se puso en defensiva y dice que esta todo legal
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        • caliana
        • el 17 jun.. 2013
        Hola a todos, yo estoy en parecidas condiciones, 3% suelo, 15% techo. Fui a la oficina a negociar sobre el tema y me dicen que para empezar a hablar de una rebaja del suelo al 2,5% tenía que hacerme un seguro de vida adicional. Le dije que ni hablar, presenté la hoja de reclamación y llevo dos meses esperando contestación. Estoy con ganas de meterles una denuncia, cuales son las alternativas??
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          • Piedras81
          • el 19 jun.. 2013
          Buenas tardes a todos!

          Yo estoy igual, suelo del 4.25%, yo como caliana me dijeron en un primer momento que era innegociable y luego que si negociable pero contratando o un seguro del hogar o un seguro del vehiculo. A mi me han recomendado primero poner una reclamación a la entidad y luego al Banco de España, pero no he tenido respuesta, así que tambien no se por donde tirar porque aparte su actitud es de un chulerio incomprensible. Saludos a todos y suerte!
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            • ikeraimar
            • el 20 jun.. 2013
            Hola! Yo tengo hipoteca en el Sbadell, clausula ,4,25.
            Visto lo visto y si el gobierno no le obligan a quitarlas, lo mas efectivo es gastarte 2500 euros en un abogado y pagarselo en comodos plazos.Tardan un año en que salga el juicio. Yo lo he hecho. Paciencia
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            • Anónimo | el 08 ago.. 2014 Me veo reflejado en todos ustedes y a la vez me siento frustrado e impotente . Yo les envie una carta documento x correos en Mayo, 2013 . Me informaron en la oficina que la recibieron ..pero de alguna contestacion, oferta , explicacion . hasta la fecha Ninguna ! Sin embargo les puedo contar una anécdota personal que para mi refleja Un punto de inseguridad de parte de estas entidades . Estaba atrasado en 2 meses con mi cuota de hipoteca y estaban ellos dispuestos a condonar estos dos meses y ponerme al dia , A CAMBIO si firmaba un documento INTERNO privado (y no enseñar o comentar a nadie )aceptando todas las clausulas de mi contrato de prestamo hipotecario y RENUNCIANDO a presentes o futuras reclamaciones relacionado con a los intereses pactados en dicha hipoteca. .. Por supuesto no lo he firmado pero me quede pensando  ""porque se quieren cubrir tanto las espaldas ??"" Esta gente solo entraran en razón vía Juzgados o algún dictamen o Ley del Gobierno central .  Estoy pensando muy seriamente en contratar un abogado para llevar mi caso .  Saludos a todos 
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            • ikeraimar
            • el 20 jun.. 2013
            Todo lo demas es perder tiempo
            • (0) Responder
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              • LOLI
              • el 21 jun.. 2013
              HOLA, YO TENGO TAMBIEN CLAUSULA SUELO CON EL BANCO DE SABADELL AL 4.25 ,SI ALGUIEN ES DE SABADELL O TERRASSA O CASTELLAR DEL VALLES POR FAVOR Y QUIERE QUE NOS UNAMOS DECIRLO...


              LOLI
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              • IKERAIMAR | el 24 jun.. 2013 Hay que denunciar. Primero el abogado pedirá un requerimiento para llegar un acuerdo, si no contesta, en la demanda se le pedirá las costas del abogado, lo cual te saldrá gratis, los jueces están muy por la labor,Si denunciamos el Sabadell esta atrapado
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              • josema
              • el 25 jun.. 2013
              Yo ya he hablado con el bancoi y me dicen que firme un contrato privado sabeis si eso es legal
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              • ave | el 10 dic.. 2015 No firmes nada privado. es paar bajarla y hacerte firmar q no reclamas.
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              • ana081081
              • el 26 jun.. 2013
              Hola a todos, yo tambien me uniría a vosotros. Mi hipotecario con el Sabadell tiene un suelo de 4.76 y un techo de 15%.
              Soy de Valencia.
              Podemos intentarlo en grupo para ver si sacamos algo en claro ya que si algunos bancos lo han anulado por algo será.
              • (6) Responder
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              • Anónimo | el 26 jun.. 2013 Denuncia. Las costas de tu abogado las pagara el banco. Te aconsejaria un bufet de valencia
              • Anónimo | el 16 jul.. 2013 Yo  también estoy interesada en denunciar. He reclamado al banco y dan por hecho que teníamos pleno conocimiento de la clausula, cosa absolutamente incierta. En una carta redactada de forma bastante prepotente me dan con la puerta en las narices. Me he asociado en Ausbanc pero no estoy segura de querer seguir por esa vía. También soy de Valencia.
              • Anónimo | el 19 jul.. 2013 Soy también de Valencia y estoy empezando a moverme para ver que puedo hacer contra la clausula suelo. Tengo que pasar por la oficina bancaria a negociar pero no se muy bien que hay que hacer. Si alguien puede comentarme algo de los pasos a seguir, de si es mejor asociarse o no.
              • Marisa | el 10 ago.. 2013 También soy de Valencia, con B.Sabadell y suelo/techo de 3,5/14,25. Durante  2010 y 2011pactamos en documento privado un tipo de 2,25 y 2,75 respect. y siempre obligando a contratar nuevos productos con ellos. A mediados de 2012 y llegada nueva revisión de tipos me indican que ya no es política de la entidad los pactos individuales y me aplican el suelo de 3,5.  Les remití hace 3 meses burofax a Atencion al Cliente solicitando eliminación de dicha clausula pero no he obtenido ninguna respuesta. Yo baso mi reclamación en el abuso de la clausula por la desproporción entre suelo y techo.  Estoy actualmente valorando el inicio de acción judicial individual contra la entidad. Seguiré vuestros comentarios y os contare si tengo novedades al respecto.
              • Burjassot | el 27 ago.. 2013 Yo también soy de Valencia, fuí a hablar con el banc sabadell pero nos dijeron que no iban a quitar nada, que era totalmente legal. Alguien sabe pasos a seguir? Gracias.
              • ser | el 18 oct.. 2013 Yo tambien soy de valencia, alguien inicio algo o el banco sabadell aflojo con alguno? porque estan muy duros, nose hasta cuando podran 
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              • NACHUSAL
              • el 27 jun.. 2013
              Valladolid.

              Hola mi clausula suelo es mas baja que la vuestra un 2.25% y maximo del 12%, con el Sabadell,  pero me obligaron a contratar de todo hace 5 años, estoy pagando de seguro de vida una barbaridad y de la casa tambien  y cada vez que he intentado cambiar  alguno me amenazan diciendo que me llevaran por via judicial. Lo peor es que soy consciente que firme un documento donde mi diferencial iba condicionado a la contratacion de todo tipo de productos, y yo no tengo la copia pero ellos si, aunque eso de nada sirve con la famosa clausula suelo.

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              • limpiasuelos | el 26 ago.. 2013 Puedes (es muy conveniente) acudir al notario donde firmaste y pedir una copia simple de la escritura de hipoteca. El diferencial ligado a la contratación de productos es legal, pero solo si aparece en escritura. Comprueba en la escritura que se incluyó. Si decides cancelar el seguro de vida no pueden reclamarte nada via judicial, solo pueden subirte el diferencial en lo que esté pactado en la hipoteca. Si no especifica nada, no pueden hacer nada.... Espero haberte servido de ayuda.
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              • Markus
              • el 30 jun.. 2013
              Hola a todos! Yo igual, con el sabadell , suelo del 3% y un techo del 12%, soy de bcn y estoy dispuesto a unirme para reclamar. Ademas tengo seguro de la casa condicionado con la hipoteca Mi telf *** *** ***
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                • jose.
                • el 09 jul.. 2013
                Hola, a mi ocurrio que me prometierio un tipo de interes apetible, a los quince dias habia subido algo, y casi unos dias antes de firmar ya la escritura con el notario, me dijeron que ese tipo de interes era con seguro vida, desempleo y de hogar. Teniendo los dos primeros ya con mi empresa. Y una vez firmado me di cuenta lo del suelo ya que el notario no incidió en esto.
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                  • Julian
                  • el 09 jul.. 2013
                  Yo tambien la tengo en el puñetero sabadell 3% y 12%,es un robo mensual,hay que hacer algo entre todos..
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                    • SILVIA
                    • el 10 jul.. 2013
                    Soy de Mallorca y también tengo un suelo de 4.25% y un techo del 12% he hecho una carta al director dle Banco hace una semana que la tiene y no me ha dicho nada. Si el viérnes no he tenido respuesta volver ha ir al bco.
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                    • Maite | el 25 jul.. 2013 Hola Sílvia, yo soy de Menorca y también tengo la cláusula como tú de un 4'25% y cada año me hacen firmar un contrato privado donde me la bajan a un 3'5%. ¿ Dónde podríamos informarnos para hacer una demanda colectiva contra Banco de Sabadell?
                    • Elena | el 07 ene.. 2014 Hola a todos, Nosotros tambien tenemos hipoteca suelo con Sabadell, por favor podeis decirnos que debemos hacer?? Habeis podido presentar una denuncia conjunta??? Muchas gracias.
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                    • RAQUEL, MADRID
                    • el 11 jul.. 2013
                    Hola a todos, yo tengo un 3.25% y 12%, hable hace unos dias con la sucursal y me dijeron que era todo legal.
                    Me podeis decir si estais haciendo grupos por provincias o para toda España.
                    Saludos,
                    • (0) Responder
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                      • Rosa. Barcelona
                      • el 17 jul.. 2013
                      Hola. Yo tambien estoy como vosotros. Me interesaria unirme a los grupos que se puedan formar para presentar denuncia conjunta y ahorrar costes. ¿Cómo nos podríamos poner en contacto? ¿Os parece bien hacerlo a través de Ausbanc?. Me han dicho que ya han ganado varias denuncias individuales con el Sabadell. Si os parece podemos llamar a Ausbanc por separado y decir que cuando haya suficientes personas interesadas nos uniremos a la demanda colectiva.
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                      • marialuz | el 14 oct.. 2013 Yo estoy con Ausbanc y no llevan demandas colectivas (eso me dicen) y individualmente están agotando mi paciencia,
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                      Hola, me llamo Sara soy de Manresa y nos pasa exactamente lo mismo, tenemos hipoteca con Banc Sabadell con un suelo de un 3% i un techo de 12%.
                      Como se puede hacer para organizarnos y poderlo hacer a traves del colectivo? 
                      Cuando sepais algo decidlo por aki o mi telefono es *** *** ***. Muchas gracias.
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                        • silvia
                        • el 21 jul.. 2013
                        Yo tambien esoy en el banco sabadell y estare atenta,...gracias
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                          • silvia
                          • el 21 jul.. 2013
                          Hola soy de tenerife. Estoy en el mismp caso q ustedes...q se puede hacer...saludos
                          • (2) Responder
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                          • | el 09 ago.. 2013 Hola Silvia, Soy de Tenerife Sur y hé empezado algo con AUSBANC. Podriamos juntarnos y comunicar Suerte y paciencia
                          • anasv | el 26 sept.. 2013 Hola estoy en la misma situacion con el sabadell,si no les importa me gustaria unirme
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                          • Jaime33
                          • el 25 jul.. 2013
                          Hola,yo tengo la hipoteca con sabadell,hable con el director y me ofrecio bajarme la clausula a un 2 con la condicion de no demandar,no acepte y puse la reclamacion que por supuesto me contestaron negativamente,ahora estoy en el proceso que he enviado toda la documentacion al departamento de reclamaciones del banco de españa,y mientras he solicitado abogado de oficio por si tengo que iniciar demanda judicialmente....Espero joderles por un lado u otro,ademas tambien he solicitado que se me anule el interes por demora de impago que esta en un 20%.Ellos no perdonan ni una asi que voy a luchar contra GOLIAT...mE UNO A VOSOTROS Y OS DOY TODO MI APOLLO ESTE ES MI TEL *** *** *** JAIME DE CASTELLON
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                            • J.A.
                            • el 12 ago.. 2013
                            Hola me llamo Juan, escribo desde Alicante. Tambien tengo una hipoteca con el Sabadell de 4,25 de suelo. Después de indagar gracias a un amigo que trabaja allí por lo visto el punto flaco de este tipo de hipótecas está en la "oferta vinculante" que se nos hizo firmar, para que la hipóteca sea ilegal tiene que haberse firmado antes de tres días de la firma de la hipóteca. ¿Cual es el problema? primero que no nos dieron copia de la oferta vinculante (a mi por lo menos), segundo que si pides que te la enseñen se hacen los locos y tercero y más deprimente si cabe que en muchas de las "ofertas vinculantes" no está indicada la fecha. Vamos que nos tangaron y sabían perfectamente lo que hacían.
                            Me pregunto que ocurre si en esa oferta vinculante no hay fecha, se podría hacer algo, según los abogados del banco el hecho de que no ponga fecha favorece al banco pero claro que van a decir ellos.
                            Alguien sabe algo más del tema, mi e-mail es XXXXXX y soy de Alicante, Gracias.
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                            • Jéssica Alicante | el 22 ago.. 2013 Hola yo tengo el mismo problema y me gustaría unirme con la gente de Alicante para hacer frente común. qué es eso de la oferta vinculante? gracias
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                            • Anónimo
                            • el 13 ago.. 2013
                            hola a todos,,, mi caso es igual al vuestro, 3 suelo,15 techo.. 4 visitas al banco y que me lo estaban mirando... finalmente me contestan diciendome que mi hipoteca era totalmente transparente,,, que me informaron en notaria y que esas clausulas fueron bien informadas.... paso al plan b... abogadoooooo¡¡¡¡   suerte a todos desde alicante.
                            • (0) Responder
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                              • geimmy
                              • el 17 ago.. 2013
                              Hola, estamos en igual situación que vosotros, asi que me uno al grupo! que podemos hacer y como?
                              • (0) Responder
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                                • maria
                                • el 26 ago.. 2013
                                Jolin yo también estoy en las mismas con el Sabadell pero que yo sepa no tengo oferta vinculante , y no se donde acudir
                                • (0) Responder
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                                  • Sabadell motcadaBarcelona
                                  • el 28 ago.. 2013
                                  Hola soy de Barcelona, y estoy en la misma situación. Mi clausula suelo es de 4,25. He intentado negociar y son tan Chulos,prepotentes y arrogantes, no me escupen porque no pueden. No eran así cuando me dieron la hipoteca.
                                  No sé lo que hacer ni donde ir. Son como los intocables.
                                  ¿Cómo podemos organizarnos?
                                  • (1) Responder
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                                  • manuel oviedo | el 12 sept.. 2013 Reclamacion por escrito al servico juridico del banco tienen dos meses para contestar sino contestan o con lo q contesten sigiente paso al banco de españa con tod la documentacion q tengas en principio tienen cuatro meses para contestar pero ya sacaron un comunicado q les hiba a ser imposible responder en ese plazo por el alubion de reclamacione .sigiente paso tribunales.un saludo
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                                  • Alberto
                                  • el 02 sept.. 2013
                                  Hola,

                                  Soy de bcn, y también soy un afectado por la clausula suelo y techo, 4% - 15 % respectivamente. Contad conmigo para una demanda grupal.  Totalmente de acuerdo con lo de prepotentes y chulos!!!
                                  • (0) Responder
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                                    • Jesus
                                    • el 03 sept.. 2013
                                    Hola a todos desde Toledo, con clausula suelo de 2,5% y techo 12% me uno a la demanta grupal.
                                    Comentaos que en Octubre hara un año, que mediante cartas al defensor del cliente del Grupo Sabadell Atlantico estoy reclamando esta clausula abusiva, y las respuesta que he tenido son dandome largas. YA ESTA BIEN.......
                                    • (0) Responder
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                                      • Nestor
                                      • el 10 sept.. 2013
                                      Https://www.change.org/es/peticiones/banco-de-espa%C3%B1a-obligue-a-los-bancos-a-acatar-la-nulidad-de-las-cl%C3%A1usulas-suelo#share
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                                        • Julian
                                        • el 15 sept.. 2013
                                        Hola, yo soy de Guadalajara y tambien tengo una hipoteca con Banco Sabadell con un suelo de 4,25%  y un techo del 12%y reclame la bajda del suelo al banco y me ofrecieron una bajada del suelo a 3,50% durante un año a cambio de hacer un segundo  seguro de vida. Yo me apuntaria tambien a la demanda colectiva.Como tenemos que hacerlo? 
                                        • (0) Responder
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                                          Buenas tardes, soy de Girona, estoy en lo mismo 3% y 12%.Banco Sabadell.
                                          Esta setmana me tengo que reunir con un asesor de Ausbanc, os informaré.
                                          Saludos.
                                          • (3) Responder
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                                          • Miriam Barcelona | el 27 sept.. 2013 Espero tu información Josep. Gracias.
                                          • Maria | el 02 dic.. 2013 Buenas, yo también soy de Girona Josep, y estoi con mismo caso. Presente reclamación a Atención al Cliente, ahora me llaman des de oficina para negociar, me bajan 2,90% (clausula suelo actual 3,75%), y me hacen firmar contrato interno, donde renuncio a cualquier tipo de reclamación futura. etc...etc... No estoy de acuerdo en firmar este contrato....no se que debo hacer....
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                                          • Miriam Barcelona
                                          • el 25 sept.. 2013
                                          Yo estoy en la misma situación he hablado con el banco y me ofrece una rebaja del suelo del 0,4 me fui a informar a un abogado y me dijo que no firmase nada que era como darme por enterada de la clausula suelo y aceptarla a cambio de una pequeña bajada. Mi intención es denunciar pero evidentemente si se hace de manera colectiva haremos más presión y nos saldrá más económico, que tal y como están las cosas... Ya bastante de más estamos pagando! Es un tema que quiero iniciar cuanto antes porque una vez denunciado me han dicho que tarda mínimo 8 mese
                                          • (1) Responder
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                                          • Miriam Barcelona
                                          • el 25 sept.. 2013
                                          Si hacéis una denuncia colectiva en breve contar conmigo.
                                          • (0) Responder
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                                            • Maria Barcelona
                                            • el 25 sept.. 2013
                                            Yo tambien estoy interesada.
                                            Contad conmigo para la denuncia colectiva.
                                            • (0) Responder
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                                              • el 26 sept.. 2013
                                              • 931990931

                                              Hola,

                                              Os adjunto una página nueva que hemos creado en CrediMarket para acabar de resolver algunas dudas que pueden surgir con el tema de la eliminación de la cláusula suelo.

                                              Cláusula suelo

                                              Un saludo,
                                              • (0) Responder
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                                                • juanito75
                                                • el 28 sept.. 2013
                                                Hola soy Juan de Huelva, tambien sufro  un suelo de 3,5 y un techo de 15 con el Sabadell. Solo quería comentar que por lo que leo en otros foros el Sabadell no cede a quitar la clausula suelo por considerar que son "transparentes" en su caso y que la sentencia del supremo solo afecta BBVA, Cajamar y Caixa Nova Galicia. Total, que de oficio no están haciendo nada. Y, en general, al que va a quejarse le ofrecen rebajarle "algo" a cambio de contratar más productos con ellos (seguro vida, piso, plan pension, ...) y por supuesto firmar que renuncias a acciones legales contra ellos. A mí me ofrecieron bajar la clausula al 1,75 contratando seguro vida, piso y un fondo de inversion. 
                                                Hay que reclamar por escrito,tal y como han colgado CrediMarket en la nueva página, pero teniendo en el horizonte la demanda colectiva. Asi que contad conmigo para ello.
                                                • (0) Responder
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                                                  • samurai
                                                  • el 01 oct.. 2013
                                                  Hola a todos,
                                                  yo tambien tengo un 4 - 12 en el banc de sabadell. Animado por conocidos que han ido a juicio con el sabadell (y lo han ganado) he contratado a un abogado, me dice que en unas semanas me la quitarán porque no les interesa ni que se hable ni ir a juicio...parece muy seguro. Ya os contaré...
                                                  Sobretodo no firmeis ningún tipo de rebaja (mini) de la cláusula porque ahí ellos ganan la partida, hacen ver que te hacen un favor, te hacen contratar seguros adicionales (porque claro, encima del favor que te hacen, que menos...) y además es ILEGAL con mayúsculas, lo vergonzoso es que el gobierno no haya obligado a todos los bancos a quitarla.
                                                  suerte, a ver si acabamos con esta pandilla de ladrones.
                                                  • (3) Responder
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                                                  • | el 11 oct.. 2013 Necesitamos ayuda. Tenemos hipoteca con Banco Sabadell Atlántico de 2006 con suelo 3,63 y techo 12. Les rogamos que se pongan en contacto con nosotros si conocen acerca de una demanda colectiva contra este banco. Muchas gracias. Saludos.
                                                  • | el 11 oct.. 2013 Somos de Madrid. Presentamos la documentación a través de una asociación de Madrid, pero nos cobraron 100 € y aún no sabemos nada (desde junio de 2013). Vamos a reclamar a esta asociación a través de Consumo, pero necesitamos urgentemente vincularnos a una demanda colectiva, ya que en el banco no quisieron negociar y nos dijeron que interpusiéramos una demanda colectiva, ya que a las individuales no les hacen caso... con esa chulería. Tenemos hipoteca con el Banco Sabadell Atlántico desde 2006, con suelo 3,63 y techo 12. Saludos.
                                                  • Marialuz Valladolid | el 13 oct.. 2013 Lourdes te he llamado hoy que he visto tu mensaje en el contestador ya que he tenido acontecimientos familiares y no estabaen casa durante este mes, yo estoy dispuesta a todo como tu pero si tu te has metido en una asociacion que me comentas en el mensaje privado yo en la otra asociacion , y si te digo que están acabando con mi paciencia? no me han hecho nada de nada la abogada de Valladolid y el trato mejor ni te cuento , haber si podemos coincidir y hablamos por telefono y nos contamos, esque yo no se como se puede hacer una plataforma colectiva entre todos los afectados interesados ...... pues yo estaba dispuesta a pasarme a la otra asociacion ( la que tu nombras) pensando que yo con la mia habia tenido mala suerte pero en vista de que a ti te ha ocurrido lo mismo con la tuya, pienso que seria mejor intentarlo conjuntamente los afectados sin que esta jente se aprobeche de nosotros por otro medio. que ruina chica, todo es purito engaño. Bueno haber si podemos contactar
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                                                  CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

                                                  Buenos días, tenemos una hipoteca de 2006 con Banco Sabadell Atlántico. Tenemos suelo 3,63 y techo 12. Hablamos con un responsable de la sucursal y nos dijo que pusiéramos una demanda colectiva, no individual porque no nos iban a atender de forma individual... como lo cuento, con esta chulería... El 21 de junio de este año decidimos presentar la documentación en una asociación que lleva demandas colectivas contra cláusulas suelo en Madrid... nos dijeron que había gente suficiente y que presentarín la demanda en breve... a 11 de octubre seguimos esperando... de vez en cuando organizan manifestaciones en la calle en frente del Banco de España, pero no sabemos nada de lo que nos interesa realmente: la demanda colectiva contra Sabadell Atlántico. Ahora nos hemos visto con 100 € menos (por tener que hacernos sus socios y pagar a un notario), con las gestiones de interponer una reclamanción contra esta asociación en Consumo y que partimos de cero sin saber a quién recurrir para que el maldito banco deje de robarnos y de vulnerar el principio de reciprocidad (ellos siempre se benefician, nosotros siempre seremos los perjudicados). Por favor, me gustaría saber si conocen alguna demanda colectiva que se vaya a presentar contra este banco a la que podamos vincularnos porque necesitamos solucionarlo y estamos a la "deriva". Les dejo mi correo personal:xxxx. Muchas gracias. Un cordial saludo. Lourdes.
                                                  • (1) Responder
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                                                  • jen | el 20 oct.. 2013 Suelo del 4,25 de banco sabadell,nos han propuesto rebajar durante 1 año al 1,75% a cambio de firmar contrato privado donde indica que no podemos reclamar nada de la clausula via judicial,si es tan legal para que ponen dicha clausula?estamos a la espera de e juicio en una demanda colectiva con adicae pero apenas informan de como sigue el proceso...
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                                                  Necesito ayuda.
                                                  • (0) Responder
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                                                    Hola buenos días

                                                    Yo estoy igual que todos, banco sabadell con clausula suelo, compre mi piso en 2006, me oblogaron a seguro de hogar, mas seguro de vida de mi marido y mio, y visas para ambos.
                                                    Hemos llegado a pagar 500 euros mas de lo que en un principio firmamos, a día de hoy pagamos menos pero no el importe que pagabamos cuando empezamos con la hipoteca.
                                                    No se como debo proceder...
                                                    • (0) Responder
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                                                      • el 23 oct.. 2013
                                                      Yo también tengo cláusula suelo y necesitaría saber que mínimo de demandantes requiere una demanda colectiva contra la entidad. Ante la negativa del banco a retirar la cláusula, voy a interponer reclamación ante el Banco de España.  
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                                                      • el 04 nov.. 2013
                                                      Yo tambien tengo 3 y 12 en el Sabadell, y despues de reclamar por escrito, y decirme que era legal, me he hecho socia de ADICAE  y voy a reclamar judicialmente.

                                                      Si no reclamamos no nos devolveran el dinero que nos han ROBADO, cuantos mas seamos mas fuerza tendremos. 
                                                      • (0) Responder
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                                                        • Sandra
                                                        • el 06 nov.. 2013
                                                        Buenos dias,
                                                        yo tambien tengo clausula suelo y techo con el Sabadell, la cuestion es que en mi caso fue una subrogacion de una hipoteca de pisos que tenia el propio banco, por lo que es lo que habia, no se podia negociar nada, en este caso se puede reclamar por ser algo dado?

                                                        muchas gracias
                                                        • (1) Responder
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                                                        • DHRAbogado
                                                        • el 06 nov.. 2013
                                                        En vista de todos los comentarios, os aconsejaria en general que no demandarais de forma colectiva porque esos procesos os pueden llevar 4 o 5 años cuando de normal me estan durando 6 meses como mucho dependiendo de la zona. Aparte cada escritura y caso, tiene su particularidad, no son iguales.
                                                        Estoy a vuestra disposicion para cada caso concreto, cualquier dudad que querais comentarme respecto a vuestra escritura con clausula suelo, oferta vinculante y demas.

                                                        un saludo
                                                        • (3) Responder
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                                                        • vane | el 25 nov.. 2013 Hola!! Mi marido tiene una hipoteca con el banco sabadell, aunque antes era de la caixa penedes. Tiene un suelo del 3% y un techo del 19%. Pagamos una cuota de 832 euros con unos intereses de 479 y amortizacion de 352 y un capital pte de 191.500. Podemos pedir que quiten el suelo?
                                                        • Eulojio | el 07 ene.. 2014 Soy de barcelona, tengo un techo de 12 y un suelo de 3,25 .Desde el 2007con banco Sabadell. Me he reunido varias veces con el director para negociar y quiere que hagamos mas productos vinculantes .Le mande un escrito al defensor del cliente y me contesto que eso lo he firmado y eso hay que respetarlo. Aunque sea una clausula abusiva. "Que me recomiendan "
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                                                        • el 10 nov.. 2013
                                                        Hola
                                                        Yo tb tengo una clausula de 3,2 y 12 desde 2004. Me gustaría solucionarlo, si hay alguna demanda colectiva me uno a ella.
                                                        Un saludo
                                                        • (0) Responder
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                                                          • José
                                                          • el 13 nov.. 2013
                                                          Apuntaros el hastag #clausulasueloBSabaell por twitter y recordarlo en todas sus campañas publicitarias, hay grupos en facebook también.
                                                          • (0) Responder
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                                                            • Paula
                                                            • el 14 nov.. 2013
                                                            Yo estoy en la misma situación que todos vosotros hoy he estado en el banco y me han ofrecido bajarme un 0,5 encima haciendome un favor. Yo creo que mi oferta vinculante ni la tienen porque les he preguntado y se hacían lo locos. si haceis una demanda colectiva contad conmigo 629624825
                                                            • (0) Responder
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                                                              • Marino
                                                              • el 16 nov.. 2013
                                                              Hola. Yo tengo una hipoteca con el  Banco Herrero (ahora BancoSabadell) con un suelo al 4,25 por ciento.

                                                              Hace tres años conseguimos bajar el suelo al 3,5, pero desde entonces, a pesar de que pedimos bajadas reiteradamente, no hemos conseguido  mas reducción.

                                                              Finalmente este año envié una carta al departamento de atención al cliente de Barcelona. Entonces se puso en contacto conmigo mi oficina y me ofrecieron una bajada al 2 por ciento. Negociando y recordándoles que no hay oferta vinculante, conseguí que ofrecieran una bajada del suelo al 1,5%.

                                                              El caso es que me dijeron que el contrato sería idéntico al que firmé en la anterior bajada, pero he pedido un borrador del contrato y dice que renuncio a ejercer acciones legales contra el banco y a contar que me han bajado el suelo.

                                                              Como me hice socia de ADICAE hace tiempo porque me dijeron que iría a juicio colectivo (haste designé procuradora), les envié un copia del contrato que me ofrecen para que me asesoren, pero me han respondido con un correo standar recomendándome que me haga socia (que ya lo soy). Creo que no me va a servir de mucho ser socia de ADICAE para conseguir asesoramiento, porque además siempre comunican y no los pillo nunca en la ofi.

                                                              Ahora estoy un poco perdida. No se si firmando que renuncio a denunciar al banco realmente no puedo ejercer acciones legales contra él: ¿Es legal este compromiso? ¿pueden obligarme a renunciar a mis derechos?

                                                              Lo que yo quiero es que me quiten el suelo, no que lo rebajen, aunque tal como están las cosas igual me compensa aceptar esa bajada al 1,5%.

                                                              Agradezco cualquier consejo
                                                              • (1) Responder
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                                                              • Pilarolloqui
                                                              • el 19 nov.. 2013
                                                              Buenas tardes, acabo de oir la noticia de que el TS se reitera en la nulidad de estas cláusulas suelo. Yo llevo años en conversaciones con mi oficina del Banco Sabadell y no he conseguida más que una bajada del 4% al 3,5% y tengo todo con ellos cuentas corrientes, depósitos, tarjetas, seguro del hogar, seguro de vida, plan de pensiones...y cuando les preguntas que les parece que las consideren abusivas dicen que bueno...mientras no sean ilegales sólo son abusivas. Hace meses que no entro en una oficina, porque me enervan!
                                                              Pero me gustaría seguir algún trámite posible y ponerlos en una situación comprometida para ellos que no para mi, yo pago religiosamente mis recibos, seguros hipoteca,...
                                                              Soy de Zaragoza, por si a alguien le interesara ponerse en contacto conmigo para poder ir haciendo algo.
                                                              Gracias.
                                                              Pilar.-
                                                              • (1) Responder
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                                                              • POL
                                                              • el 19 nov.. 2013
                                                              Buenas tardes, yo os cuento mi experiencia desde madrid. Yo tengo una hipoteca con el banco guipuzcoano, ahora bancsabadell. En mi caso fue una subrogación a una hipoteca de constructor en un piso de obra nueva. Mas o menos del año 2000, mi suelo era del 4,00 %, después de sucesivas cartas al departamento de atencióan al cliente del banco (guipuzcoan anteriormente y bancsabadell actual), me decidí este año en febrero o amrzo a solicitarlo otra vez en una hoja y formato del propio banco que me dieron en mi oficina, que me sellaron cuando entregué, en la que solicitaba la copia de mi oferta vinculante y la anulación de la clausula suelo y devolucion de cantidades indebidamente cobradas. Tras varias llamadas, ser abstante activo (relativamente) en la pagina del banco en facebook y en tweeter, mi banco ha decidido quitarme dicha clausula y no he tenido que firmar nada, ni los de mi propia oficina (del banco) se lo creen, pero lo he conseguido.
                                                              • (1) Responder
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                                                              • el 20 nov.. 2013
                                                              • 931990931
                                                              Como ha comentado Pilar,  a pesar de que BBVA, Cajamar y NCG Banco solicitaran su nulidad, el Tribunal Supremo ha confirmado de nuevo la sentencia del pasado 9 de mayo, en la que declaraba nulas las cláusulas suelo de BBVA, NCG Banco y Cajamar por falta de transparencia.
                                                              • (0) Responder
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                                                                Hola buenas a todos, soy Daniel Hernandez, abogado y experto en CrediMarket como podreis observar.
                                                                Trabajo a nivel nacionadl y estoy quitando clausulas suelo de las hipotecas contra todos los bancos, en especial, contra el banco sabadell. Tambien estoy recuperando el dinero de mas que le ha supuesto al cliente. Podeis poneros en contacto sin compromiso. Estoy resolviendo los casos sin ni siquiera realizar juicio debido a las continuas relaciones que tengo con los abogados del sabadell y los numerosos casos que llevo contra ellos.
                                                                Aqui os pongo dos links que me han publicado sobre casos contra el sabadell:

                                                                http://www.elperiodicodeaqui.com/noticia/CLAUSULA-SUELO--economia--El-Banco-Sabadell-elimina-la-claus/53456
                                                                http://www.lasprovincias.es/v/20130628/economia/sabadell-pacta-quitar-clausula-20130628.html

                                                                Estoy a vuestra disposicion, si el banco no os quita la clausula suelo voluntariamente que sepais que se les puede demandar con exito.
                                                                un saludo
                                                                Daniel Hernandez Ros
                                                                tel. 676952648

                                                                • (0) Responder
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                                                                  • Sergi
                                                                  • el 26 nov.. 2013
                                                                  Hola buenas. Yo estoy ahora mismo en el mismo caso que Marino.

                                                                  Mi oficina del banco Sabadell se ha puesto en contacto conmigo este semana (después de 6 meses que me sellaron en otra oficina de la misma entidad la carta de reclamación que les envié a ellos y que iba dirigida a Att. al cliente del Sabadell) para decirme que el banco les ha autorizado el renegociar el suelo de mi hipoteca al 1,25%. El suelo que tengo actualmente es del 3%, y lo que les solicitaba en la carta como os podéis imaginar era la cancelación total del suelo, y la devolución del dinero que se me ha cobrado de más hasta la fecha por la aplicación de la misma.

                                                                  El tema es que estoy esperando que le den el ok desde la central a la propuesta de mi oficina, y me enviarán la documentación para que se la devuelva firmada.

                                                                  Diche documentación supuestamente, debe ser para que rechace en un futuro volver a reclamar por el mismo tema, lo cual me dicen en mi oficina que ya sería imposible hacer en un futuro tras firmar esto, y además tampoco me piensan devolver ningún dinero que me hayan cobrado de más hasta ahora. 

                                                                  En principio les he dicho que tiren para alante con la solicitud de la redución del suelo, pero me fastidie no poder hacer nada con la devolución de la pasta que me han cobrado de más en todo este tiempo.

                                                                  En las escrituras del prestamo aparece que la cuota mínima nunca será inferior a un 3% de interés. Y en su momento me obligaron a firmar la oferta vinculante del prestamo que también aparecía especificado el suelo y el techo.

                                                                  Es la solución más sencilla que veo al tema, ya que la otra opción sería contratar un abogado que no sé ni lo que me costaría, para posiblemente no conseguir que me devuelvan el banco ni un pavo. Además que el tema se alargaría bastante.

                                                                  Estoy en un dilemam la verdad ya que no estoy seguro de estar haciendo lo más correcto en pos de mis intereses.

                                                                  Se agradece caulquier ayuda o sugerencia.

                                                                  Gracias.



                                                                  • (1) Responder
                                                                  • Valora esta respuesta
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                                                                  Escribe tu comentario:

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                                                                  • Alma
                                                                  • el 30 nov.. 2013
                                                                  Hola buenas
                                                                  yo tambien tengo una hipoteca con el banco sabadell con una clausula suelo del 3% 
                                                                  que tengo que hacer para que me la quiten?
                                                                  • (0) Responder
                                                                  • Valora esta respuesta
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                                                                    Hola Alma,
                                                                    Lo que hay que hacer en estos casos si quieres eliminar la clausula suelo es demandar a la entidad. Yo estoy llevando estos casos en el despacho y gran cantidad son clausulas suelo contra el sabadell.
                                                                    Primero de todo habria que examinar la escritura de hipoteca, para analizarla y ver entre otras cosas si tienes oferta vinculante.
                                                                    Actualmente estan siendo muy viables para nosotros estos casos puesto que trabajamos a nivel nacional y conocemos a los abogados del sabadell. Ni siquiera estamos llegando a juicio, lo cerramos en segunda fase y lo que es mas importante estamos consiguiendo la devolucion del dinero que has pagado de mas, algo impensable hasta hace bien poco. Pero como te lo primero es ver la escritura.
                                                                    Decirte que las cartas al SAC o al BdE no sirven para nada el banco deniega y lo que diga el banco de españa no es vinculante por lo que como te digo no sirve de nada, solo para perder tiempo.
                                                                    El proceso va por lo mercantil y tiene 3 fases, pero la ultima que es del juicio oral, no la hacemos cuando demandamos al sabadell, no nos obligan a llegar a juicio, negociamos la quita del suelo y del dinero, llegamos a un acuerdo beneficioso y se solventa el asunto en poco tiempo.
                                                                    Eso es lo que te puedo decir sobre estos asuntos de clausula suelo, que soy especialista y es muy viable el caso contra el sabadell. Si quieres mayor asesoramiento ponte en contacto sin compromiso.
                                                                    saludos
                                                                    • (1) Responder
                                                                    • Valora esta respuesta
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                                                                    Escribe tu comentario:

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                                                                    • Moises
                                                                    • el 10 dic.. 2013
                                                                    Hola daniel lo cierto es que yo tambien tengo clausula suelo por que en 5 años no me ha bajado ni un solo euro mi hipoteca, mañana voy hablar con el banco pero estaria interesado en tu consejo que hago?he leido tantas cosas y generanlmente con el sabadel malas que no se como proceder.si me pudieras indicar
                                                                    gracias
                                                                    • (1) Responder
                                                                    • Valora esta respuesta
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                                                                    Escribe tu comentario:

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                                                                    • JOSE MARTIN
                                                                    • el 12 dic.. 2013
                                                                    HOLA LOLI, YO SOY UN AFECTADO TAMBIEN POR LA CLAUSULA SUELO DE BANCO SABADELL, Y AL IGUAL QUE TU ,TAMBIEN ME GUSTARIA PONERME EN CONTACTO CON OTROS AFECTADOS  DE BARCELONA O CERCANIAS ,PARA DENUNCIAR JUNTOS ,EL QUE ES A MI JUICIO ,UN ROBO A MANO ARMADA,YA QUE HASTA QUE UN JUEZ NO LO DICTAMINE ,NOS SEGUIRAN SANGRANDO ESTOS  IMPRESENTABLES ,SOY DE TERRASSA ,BARCELONA ,NO LO DUDEIS Y DENUNCIEMOS JUNTOS ,646043595 ,LA UNION HACE LA FUERZA,,,,
                                                                    • (0) Responder
                                                                    • Valora esta respuesta
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                                                                      • oscar
                                                                      • el 19 dic.. 2013
                                                                      Yo estoy igual...o estaba....3% de suelo y 18% techo....denuncie con un abogado....de momento sabadell ya me ha llamado dos veces para negociar...a las dos me he negado...primero me bajaban al 2.5% y despues al 2%....como veis son unos usureros mercaders...en la ultima entrevista con el director le dije que no me hiciera perder mas el tiempo...o la quita y me devuelve el dinero o esto sigue para adelante...o sea a juicio....mi amigo siguio los mismos pasos con el mismo banmco-sabadell- hace ya uno y medio que empezo y a dia de hoy no tiene clausula suelo y le devolvieron las cantidades.....no en dinero pero si en cuaotas de la misma hipoteca.....asi es que no os rindais....es lento pero seguro....os seguire contando.
                                                                      • (0) Responder
                                                                      • Valora esta respuesta
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                                                                        • el 23 dic.. 2013
                                                                        Hola, yo yambien tengo con el Sabadell un 3% y 12% de techo,
                                                                        resulta que despues de pelear me han dado un contrato de risa para que firme, el contrato es valido solo de año a año , es decir que hay que negociar cada año, para este me dan un 1,95%, que bueno lo aceptaria, pero es que en el contrato tengo que firmar como que estoy y estaba enterado de las clausulas suelto (tunel como ellos la llaman) y ademas dicen literalmente:

                                                                        "El cliente se compromete a desistir de cualquier reclamacion (y, en caso de ser necesario, a ratificar tal desestimiento) y a no reclamar contra el banco o cualquiera otra entridad del grupo Banco Sabadell por actuaciones realizadas con anteriores a la fecha presente acuerdo, relaccionadas con la operacion objeto del mismo.

                                                                        Las partes se obligan a mantener en la mas estricta confidencialidad y a no hacer publico el presente acuerdo no sus condiciones ni la informacion  contenida en o relativa al mismo, asumiendo que se trata de un acuerdo comercial, a titulo meramente individual y  que las condiciones pactadas derivan de su relaccion preferente y de confianza con la entidad"


                                                                        vamos que me dicen que como firme esto ya no voy a poder reclamar nada de lo anterior, y ademas como el contrato es solo para 1 año , el año que vienen me dicen que es un 3% y que como he firma este contrato ya no puedo reclamar nada de lo anterior, y ademas que no diga nada...

                                                                        que no diga nada porque es una nueva estafa...
                                                                        estaba esperando pero ya con esto colma el vaso en cuanto de Enero me pongo con la denuncia que ya esta bien de estafar tras estafar... que verguanza de bancos...
                                                                        • (1) Responder
                                                                        • Valora esta respuesta
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                                                                        Escribe tu comentario:

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                                                                        • EMC
                                                                        • el 07 ene.. 2014
                                                                        Hola a todos!! Nosotros estamos en la misma situación, pero lo peor de todo es que el director de la sucursal es un "conocido", cuando le llamé para preguntar por qué no baja la hipoteca fue cuando me dijo que teniamos Hipoteca Suelo.....nunca pensé que nos podría ofrecer una hipoteca con suelo...
                                                                        Por lo que estoy leyendo hay posibilidades de demandarlo pero no me ha quedado claro si primero debemos interponer una reclamación a la sucursal ...nosotros nos gustaria cambiar de sucursal por no ver la cara de este tipejo nunca mas. Nosotros vivimos en Madrid, si hay gente que quiera hacer una denuncia conjunta para que nos salga mas barato, por favor, contacatr con nosotros por medio de este chat.
                                                                        Muchas gracias a todos por cualquier consejo que nos podais dar.
                                                                        • (1) Responder
                                                                        • Valora esta respuesta
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                                                                        Escribe tu comentario:

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                                                                        • AM
                                                                        • el 10 ene.. 2014
                                                                        Yo soy de Girona y estoy en trámites de eliminar mi clausula suleo a través de Ausbanc. 1.500 € muy bien invertidos.
                                                                        • (1) Responder
                                                                        • Valora esta respuesta
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                                                                        Escribe tu comentario:

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                                                                        • Inma
                                                                        • el 24 ene.. 2014
                                                                        Buenos dias yo tambien tengo una hipoteca con el Sabadell pero no entiendo muy bien que es eso de las clausulas suelo y techo. ¿Donde puedo verlo? Es que en mi banco no me atienden, el director no me quiere recibir y cada vez que voy a consultar algo me despachan de mala manera. Sólo se que me están cobrando un 20% de intereses y tengo entendido que lo máximo legal es un 12. ¿Alguien me puede orientar?
                                                                        • (1) Responder
                                                                        • Valora esta respuesta
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                                                                        Escribe tu comentario:

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                                                                        • susi_sry
                                                                        • el 07 feb.. 2014
                                                                        Buenos días

                                                                        Tengo clausula suelo del 3% con Banco Sabadell y no se muy bien los pasos a seguir para empezar a mover ficha y reclamar que me lo quiten. He mirado varias asociaciones pero no se por cuál decantarme. Supongo que ellos me dan asesoramiento y gestionan los trámites no? Agradecería que alguien me ayude a aclararme. Muchisimas gracias

                                                                        Mi email es: susi_sry@hotmail.com
                                                                        • (0) Responder
                                                                        • Valora esta respuesta
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                                                                          • jose antonio
                                                                          • el 10 feb.. 2014
                                                                          A mí me llamaron la semana pasada para dejarme el suelo en el 1.8 (tengo el 3) y les dije que no.Sólo pido lo que considero justo,eliminar la dichosa cláusula y devolverme lo que he pagado de más.Por consiguiente,tengo CLARÍSIMO que continúo la demanda (iniciada por mi abogado) contra esta casta banquera.Creo que,con ganas de luchar y empatizar con mi letrado,le daremos la vuelta a este conflicto contra el b.Sabadell.Un saludo y ánimo,cada vez somos más.
                                                                          • (1) Responder
                                                                          • Valora esta respuesta
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                                                                          Escribe tu comentario:

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                                                                          • jose antonio
                                                                          • el 10 feb.. 2014
                                                                          Por cierto,si pertenecéis a la urbanización "estrella de la Pobla" ( Valencia) contactacme y hablamos.Mi móvil es el 676 *** *** .Un saludo y fuerza.
                                                                          • (4) Responder
                                                                          • Valora esta respuesta
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                                                                          • joe | el 28 feb.. 2014
                                                                          • jose antonio | el 28 feb.. 2014
                                                                          • EXPERTO:Daniel Hernández - Abogado | el 28 mar.. 2014 () | Experto Daniel Hernández Estoy llevando numerosas clausula suelo en la Pobla, en las distintas promociones que hizo el Sabadell, en ellas incluyo la clausula suelo. http://www.dhrabogado.com/Clausulas-suelo
                                                                          Escribe tu comentario:

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                                                                          • Xavi
                                                                          • el 24 feb.. 2014
                                                                          Hola a todos yo estaba en buestra misma situacion con banco sabadell despues de muchas peleas con el director me reto a denunciarlos y asin lo ize me informe y tramite la demanda con ausbanc (asociacion de consumidores de banca) son los mismos q ganaron la demanda contra bbva. Solo llergarles la demanda a banco sabadell (2meses)se pusieron en contacto con mis abogados queriendo negociar. al final llegaron a un acuerdo q era retirar por completo la clausula mediante contrato privado sin costes y la devolucion de 1000e, no se acerca a la cantidad q nos has cobrado de mas pero me conforme con las condiciones por no esperar a la sentencia q tardaria unos 2 años. Ahora pago unos 350e menos de hipoteca cada mes y me rio en la cara del director cada vez q lo veo
                                                                          Os animo a denunciar a esta panda de chorizos sin escrupulos q nunca tienen suficiente 
                                                                          • (0) Responder
                                                                          • Valora esta respuesta
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                                                                            • el 13 mar.. 2014
                                                                            Buenas, tengo una hipoteca 1.20+ euribor, con un suelo del 2.90 %. He solicitado que quiten la cláusula suelo por abusiva, y el banco me ofrece bajar el suelo al 1.20% ¿qué hago, acepto o sigo peleando para que la anulen totalmente?
                                                                            • (1) Responder
                                                                            • Valora esta respuesta
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                                                                            Escribe tu comentario:

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                                                                            • mingo
                                                                            • el 27 mar.. 2014
                                                                            Buenas tardes mi caso es diferente mi exmujer me compro la parte de vivienda que teniamos los dos, resulta que ha pasado un año y medio cuenta que sigo con la hipoteca en el Banco como si estuviera debiendo la deuda me gustaria quien me puede orientar haber que puedo hacer.
                                                                            • (1) Responder
                                                                            • Valora esta respuesta
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                                                                            Escribe tu comentario:

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                                                                            Hola,nosotros llevamos varios casos de ste con el sbadell y hacemos que te quiten la clausula suelo y que te devuelvan el dinero que has pagado de mas maximo dos meses y sin juicio.
                                                                            • (0) Responder
                                                                            • Valora esta respuesta
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                                                                              • Anónimo
                                                                              • el 11 abr.. 2014
                                                                              Hola Jose,
                                                                              Yo firme en elvaño 2.008 una hipoteca con Sabadell Atlantico con una clausula suelo entre el 4,25 y un techo del 11,77.
                                                                              Escribi una carta a atencion al cliente pidiendo que me la revisaran y que me la suprimieran. Me ofrcieron bajarmela al 2,75 durante un año y por supuesto no acepte ya que queria la eliminacion de la misma.

                                                                              Contrate los servicios de un letrado,me presente en la oficina con el mismo exijiendo que me la suprimieran,por supuesto me lo denegaron y conforme salimos de la misma a lo largo del dia se les envio un burofax diciendoles claramente que o me la suprimian ese mes o se les demandaria.

                                                                              Para mi sorpresa a los 20 días se puso en contacto conmigo la oficina diciendome que el banco me habia suprimido dicha clausula...

                                                                              Este mes a sido la primera cuota que me han cobrado sin la mencionada clausula y e pagado 235 eu menos.

                                                                              Espero haberte sido de ayuda y mi recomendacion es clara,LUCHAR ya que hay mucho mas que ganar que perder.

                                                                              Mucha suerte
                                                                              • (0) Responder
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                                                                                El mejor consejo que se os puede dar en la actualidad es que no acepteis los ofrecimientos de la entidad, bajo ningun concepto. DHRAbogados, en los tribunales, estamos ganando todos los asuntos por falta de transparencia y en la mayoria de ocasiones no se llega a juicio, sino que llegamos a acuerdos extrajudiciales, en los cuales no solo elimnamos el suelo sino tambien recuperamos cantidades. Por eso es buen momento para demandar con garantias, y no firmar acuerdos de bajadas o eliminacion sin recuperacion de cantidades. Tenemos relacion continua con los abogados del sabadell por lo que eso tambien ayuda para el exito del procedimiento.
                                                                                Si teneis cualquier duda, plantearmela.
                                                                                un saludo
                                                                                • (0) Responder
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                                                                                  • maria
                                                                                  • el 25 abr.. 2014
                                                                                  Buenas tardes:
                                                                                  Tengo una clausula suelo de un 3% y techo 19% en banco sabadell. Hace dos meses y medio llevé la solicitud de anulación de la clausula suelo presenciandome en mi oficina. Me ofrecieron bajarmelo al 2%, me negué y dijeron que ya me darían alguna respuesta. Pues todavia no he recibido ninguna respuesta de su parte. Cual es siguiente paso que tendría que hacer? Me gustaría saber cuales son los costes de abogado, juicio etc.. si los demandara y si esos costes los recuperaría ganando la demanda?
                                                                                  Muchas gracias!
                                                                                  • (0) Responder
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                                                                                    Hola Maria buenas tardes,
                                                                                    Comnetarte que soy especialista en estos asuntos y mas cuando son del sabadell puesto que llevo muchisimos asuntos contra ellos repartidos por toda españa, comunidad valenciana, barcelona, asturias, andalucia o madrid. Estoy en contacto permanente con sus abogados y si es viable el asunto porque ha habido irregularidades en la inclusion del suelo a traves de la oferta vinculante, estamos llegando a acuerdos extrajudiciales muy positivos para el cliente puesto que estamos recuperando el dinero de mas que se ha pagado.
                                                                                    Asi que tu asunto tiene solucion, y mas teniendo en cuenta que te han ofrecido una bajada, eso es porque han visto tu expediente y es irregular. Mandame un mail privado con tus datos y me pondré en contacto.
                                                                                    un saludo
                                                                                    • (1) Responder
                                                                                    • Valora esta respuesta
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                                                                                    Escribe tu comentario:

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                                                                                    • anonimo
                                                                                    • el 06 may.. 2014
                                                                                    Mi tfn es 6*** *** ***  poneros en contacto y hagamos un colectivo para poder conseguir q nos quiten el suelo.
                                                                                    • (0) Responder
                                                                                    • Valora esta respuesta
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                                                                                      • sisepuede
                                                                                      • el 02 oct.. 2014
                                                                                      Yo tenia clausula suelo y me la han quitado, 
                                                                                      soy de Asturias,
                                                                                      consulte union de consumidores pero no me convencio,
                                                                                      habia que hacerse socio y pagar un % de lo recuperado mas un % de lo ahorrado,
                                                                                      ademas se basaba en la negociacion y yo queria recuperar lo que era mio y me habian quitado y no negociar nada,
                                                                                      acudi a un abogado, presentamos demanda, me costo 318 de tasas, mas 150 de prov de fondos (mi abgdo cobra al final del procedimiento)
                                                                                      el banco ha sido condenado a quitarme la clausula, devolverme el dinero y a pagarme las costas del juicio, por lo que me ha salido gratis, excepto por los nervios, los dolores de cabeza.....
                                                                                      Ahora estoy muy contento, se lo recomiendo a todos, 

                                                                                      Un saludo
                                                                                      • (3) Responder
                                                                                      • Valora esta respuesta
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                                                                                      • EXPERTO:Daniel Hernández - Abogado | el 04 dic.. 2014 () | Experto Daniel Hernández Hola Cesar, te puedo ayudar a solucionar tu problema con el Sabadell. Tenemos influencia con sus abogados y no solo estamos eliminando el suelo sino también recuperando cantidades por toda España. Es un goteo constante de demandas y al final estamos evitando al cliente el ir a juicio. Ponte en contacto en el 676952648. un saludo
                                                                                      • EXPERTO:Daniel Hernández - Abogado | el 04 dic.. 2014 () | Experto Daniel Hernández Cnncnenvjennqenev
                                                                                      Escribe tu comentario:

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                                                                                      • el 03 nov.. 2014
                                                                                      Buenos dias 
                                                                                      En nuestro despacho en Màlaga  llevamos numerosos casos contra casi todas las entidades bancarias para eliminar la clausula suelo de las hipotecas,  y concretamente con el banco Sabadell, una vez interpuesta la demanda ante el Juzgado, y antes de llegar al juicio, estamos llegando a acuerdos por los que eliminan la clausula suelo y devuelven el dinero cobrado indebidamente.

                                                                                      Este acuerdo se firma en unos seis meses, por lo que supone una gran ventaja para nuestros clientes, pues le supone una bajada del recibo unos 300-500 euros al mes, y una devolucion entre 7000 y 12.000 euros de promedio, dado que los diferenciales suelen ser bajos, y la clausula suelo oscila entre 3,8-4,25%.

                                                                                      Por este motivo creo que lo mejor es acudir a un profesional para asesorarse y no ceder a la propuesta del banco de rebajar y no eliminar la clausula suelo y  no devolver ninguna cantidad.

                                                                                      Quedo a vuestra disposicion, 
                                                                                      Podeis informaros sin compromiso  en tel f952217594/647714784 
                                                                                      • (0) Responder
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                                                                                        • Anónimo
                                                                                        • el 04 dic.. 2014
                                                                                        Yo también tengo la hipoteca con el b . Sabadell 3 suelo y12 techo , me lo han empezado a gestionar en ausbanc , negociarán con el banco , me han dado confianza .  
                                                                                        • (0) Responder
                                                                                        • Valora esta respuesta
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                                                                                          Hola Anonimo, con el sabadell el problema es que por mucho que negocies a nivel oficina-cliente no se consigue la devolucion de cantidades, es necesario demandar para devolver cantidades. Estamos en esa fase con el banco sabadell en la que una vez demandamos y estudian el asunto caso por caso se llega a una solucion rapida y satisfactoria para el cliente. A través de un acuerdo privado se soluciona el caso. Lo que no quieren es que se difundan los acuerdos porque aun hay mas del 70% que no reclama. Aun les esta saliendo rentable la inclusion de las clausulas suelo.

                                                                                          • (5) Responder
                                                                                          • Valora esta respuesta
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                                                                                          • EXPERTO:Daniel Hernández - Abogado | el 07 abr.. 2015 () | Experto Daniel Hernández Ponte en contacto. Puedo ayudarte a resolver tu asunto. He tenido clientes en tu misma situación y hemos llegado a solucionar el problema.
                                                                                          • EXPERTO:Daniel Hernández - Abogado | el 07 abr.. 2015 () | Experto Daniel Hernández Ponte en contacto. Puedo ayudarte a resolver tu asunto. He tenido clientes en tu misma situación y hemos llegado a solucionar el problema.
                                                                                          • EXPERTO:Daniel Hernández - Abogado | el 07 abr.. 2015 () | Experto Daniel Hernández Ponte en contacto. Puedo ayudarte a resolver tu asunto. He tenido clientes en tu misma situación y hemos llegado a solucionar el problema.
                                                                                          • EXPERTO:Daniel Hernández - Abogado | el 07 abr.. 2015 () | Experto Daniel Hernández Ponte en contacto. Puedo ayudarte a resolver tu asunto. He tenido clientes en tu misma situación y hemos llegado a solucionar el problema.
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                                                                                            Buenos días,

                                                                                            Todas las cláusulas suelo incorporadas en las hipotecas firmadas antes del 9 de mayo de 2013, en las que el titular sea una persona física para compra de vivienda,  NO cumplen con los requisitos de transparencia exigidos por el Tribunal Supremo, por lo que judicialmente se conseguira la elimianción de la cláusula suelo así como la devolución de las cantidades indebidamente cobradas desde el 9 de mayo de 2013.

                                                                                            Saludos

                                                                                            Federico Wahnich
                                                                                            • (0) Responder
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                                                                                              • Anónimo
                                                                                              • el 18 nov.. 2015
                                                                                              YO HE CONSEGUIDO BAJARLA  Y LA TENIA EN UN 3 Y ATRAVES DE ABOGADOS QUIERO ANULARLA
                                                                                              • (0) Responder
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                                                                                                • el 12 feb.. 2016
                                                                                                Hola Daniel,
                                                                                                Mi caso es algo diferente ya que el suelo que tengo, al lado de los demás es irrisorio, un 1,50% (diferencial 0,45), pero como es una hipoteca gorda, y el euribor lleva tan bajo mucho tiempo, pues seguro que la cuota me bajaría. Además, sigue siendo declarado abusivo creo yo sea cual sea el suelo..
                                                                                                Mi escritura dice que sea cual fuere el resultado a la hora de la revisión el interés no será inferiror al 1,5% ni superior al 12%.
                                                                                                Hay oferta vinculante adjunta, que se firmó el mismo día de la escritura y que no lleva fecha, y la que tienen en el expediente del banco tampoco tiene fecha y las firmas de los apoderados son diferentes -distintos apoderados-.
                                                                                                Yo trabajo en una notaria en el departamente de contabilidad, y una de las excusas que dan es que yo sabía de sobras lo que firmaba al trabajar en una notaría.
                                                                                                Me gustaría saber si hay alguna posiblidad de que quiten el suelo y devuelvan lo cobrado indebidamente ya que me he puesto en contacto con atención al cliente del Banco, que a su vez me remite de nuevo a la Oficina diciendo que "en breve" se pondrán en contacto conmigo, todo decir que sigo esperando.
                                                                                                Muchas gracias
                                                                                                Un saludo
                                                                                                • (0) Responder
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                                                                                                  • el 03 abr.. 2017
                                                                                                  HOLA SOI DE CASTELLON BUSCO UN ABOGADO, QUE PUEDA AYUDAR ME PARA EL TEMA DE CLAUSULA ABUSIVAS, AL 655045600 GRACIAS
                                                                                                  • (0) Responder
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                                                                                                    En el siguiente enlace con un artículo publicado recientemente en CrediMarket, se pueden encontrar información actualizada sobre clásulas consideradas abusivas.

                                                                                                    Cómo son y qué hacer con las cláusulas hipotecarias que han sido consideradas abusivas
                                                                                                    Un saludo
                                                                                                    Javier

                                                                                                    • (0) Responder
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